原标题:四部门打响保交房攻坚战 拟设立3000亿元保障性住房再贷款

5月17日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。记者在会上获悉,近期,住房城乡建设部、自然资源部、人民银行、金融监管总局将出台相关配套政策文件,促进房地产市场平稳运行。

“当前,房地产市场供求关系发生了重大变化,房地产市场正处于调整过程当中,要打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,其次进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,满足房地产项目合理融资需求。”住房和城乡建设部副部长董建国在发布会上表示,此外,城市政府坚持‘以需定购’,可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房,推动消化存量商品住房。同时要妥善处置盘活存量土地。

近期,中央政治局会议提出,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,这是中央结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待做出的重大决策部署。中国人民银行副行长陶玲在会上表示,人民银行将推出包括设立3000亿元保障性住房再贷款在内的四项政策措施。

“一是设立3000亿元保障性住房再贷款。二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限,实现房贷利率市场化。四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。”

“保障性住房再贷款规模是3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。”陶玲说。

陶玲表示,这项政策是人民银行为支持构建房地产发展新模式出台的重要举措,有利于通过市场化方式实现多重目标。一是加快存量商品房去库存。二是加快保障性住房供给。三是助力保交楼和“白名单”机制。

据了解,对于上述政策,近期人民银行将出台正式文件,这个文件是《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》。

下一步,陶玲表示,中国人民银行将继续认真贯彻执行党中央、国务院决策部署,指导金融机构按照市场化、法治化原则,抓好政策落实落地,推动构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。(记者 陈涵旸)

来源:新华社客户端