北京商报讯(记者 廖蒙)5月17日,国新办举行国务院政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。会上,在消化存量商品房的政策措施方面,人民银行副行长陶玲指出,人民银行拟设立保障性住房再贷款,作为新创设的结构性货币政策工具,按照"政府主导、市场化运作"的思路,由人民银行提供低成本再贷款资金,激励21家全国性银行机构按照市场化原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合理价格收购已建成未出售的商品房,用作保障性住房。

据陶玲介绍,保障性住房再贷款规模在3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制银行等21家全国性银行,银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款,央行按照贷款本金60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。

陶玲指出,所收购的商品房严格限定在房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁,按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则,严格把握所收购商品房的户型、面积标准。 收购主体由城市政府选定,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务,不得为政府融资平台。同时应具备银行的授信要求和授信空间。收购用途、收购的商品房用作保障性住房配售或租赁。

同时,城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素,自主决定是否参加。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商,自主决定是否出售。21家银行按照风险自担、商业可持续原则,自主决策是否向收购主体发放贷款。