“还着房贷住烂尾别样幸福，省下租金养老小实属无奈。”
2020年春节，云南昆明的陈艳春家张贴的竟然是一副“有家难回”的对联。
可是走进她家，“别样幸福城”4号地块的1栋1楼，才真切觉得她的遭遇比起春联是有过之而无不及。
这是一处声名在外的烂尾楼，里里外外毫无城市小区住宅的模样，砖泥依然裸露在外面，房间无水无电。
因为连续几天的大雨，沙发早已被浸湿，床单和衣服都透着一股发臭的霉味。
令人意外的是，不只是陈艳春，“别样幸福城”里还住着其他34户居民。他们拉电线，自己装门窗，甚至是自己种蔬菜，一起垒灶煮大锅饭……
这到底怎么回事？业主们是故意与开发商进行对抗，还是无奈辛酸之举？
今天我们一起走进云南烂尾楼“别样幸福城”背后的故事。
还房贷住的却是烂尾楼
2014年，“别样幸福城”在昆明是人尽皆知，预售时开盘的场面可谓是人声鼎沸，一户难抢。
这个楼盘位于昆明南的巫家坝CBD核心区，占地约390亩，旁边就是富人区春城海岸，又有轻轨1号线和2号线，直达昆明市中心只需半个小时。
让消费者心动的是，这个楼盘的开发商与旁边的富人区春城海岸，同属一家公司——云南佳达利。这是当时云南本土极具实力的房地产开发企业。
从2007年起，佳达利就拿下昆明阳宗海西岸的1900多亩土地，先是高端的高尔夫地产项目春城海岸。
在这里建别墅和高尔夫球场，还有大型商场、写字楼、酒店及高端休闲会所。
整个春城海岸楼盘一度被称为昆明宜居典范楼盘，也正是因为成功营运这座明星楼盘，达佳利在2013年一跃进入中国房地产500强企业之列。
而且别样幸福城规划区域大，总共5个地块41栋住宅楼，总户数4396户，还有市里有名的小学和幼儿园入驻。
再加上达佳利在老百姓认知里，算是一个建房效率高、交房快的房地产企业。就拿别样幸福城来说，4个地块一同在2013年底动工建设，约定于2015年建成交房。
谁不想住在依山傍水，又有达官显贵圈层的房子里呢？就冲这，达佳利在2013年新开发的“别样幸福城”项目开盘的消息一出，许多市民就蜂拥而至。
陈艳春就是其中一位。她20出头就和丈夫从老家出来，在昆明经营着两家过桥米线的小食品店。两人出身农村，起早贪黑地干，终于在城里扎下根来。
他俩在生下儿子的第二年买下了一套60平的房子。可是，儿子慢慢长大要上学，上学就得有学区房。
夫妻俩知道别样幸福城有名校配套，即便每平米高达8000多元，他们也咬牙决定把原先的房子卖了，加上手里存款来换一套大一些的学区房。
就这样，2014年，陈艳春35岁，她和丈夫付了一半的房款当首付，买下了幸福城4号地的6幢1106号房。
想着2015年底就能交房，于是夫妻俩卖房之后，又重新过起了租房的日子。
可是每次经过幸福城的时候，想着不久之后就能住进新房，陈艳春心里都是充满希望的。
然而，别样幸福城给业主带来的却不是幸福。这个楼盘当初有多风光，后来的实际情况就有多糟糕。
从2014年底，幸福城每天轰鸣的建筑工地变得悄无声息。刚开始，陈艳春还以为只是天气原因，或者只是短期停工罢了。
渐渐地，她听到不好的风声——达佳利没钱了，幸福城建不下去了。
这消息无疑是晴天霹雳，前半生的全部积蓄都押在这套心心念念的房子上，楼一旦烂尾了，钱就相当于打水漂了。
陈艳春又气又急。她不相信偌大一个房地产企业，怎么能说没钱就没钱了呢。
2015年底，幸福城没能如期交房，陈艳春便与数十位业主联名举报昆明佳达利房地产，希望讨一个说法。
可是与开发商掰扯几年下来，结局却令陈艳春感到无奈，却又无力找到合适的解决办法。几经周转，业主更是把开发商告上了法庭。
业主们要拿回房子的主张事实清楚，条理清晰，相关的法律条款也非常明确，官司是业主们赢了。但是开发商资金链断裂，确实没有钱，也是不争的事实。
即便法院认定开发商有过错，让开发商按规定完工并且赔偿业主，也只是停留纸面上的判决罢了。这相当于给所有业主的头顶上浇下的一盆冰澈入骨的冷水。
期房变成烂尾楼，但与银行的借贷关系并不因此终止。所以像陈艳春这样的业主不但拿不到房子，每月仍然要负担并非小数目的房贷。
幸福城不幸福，带来的反而是无尽的烦恼和辛酸。
业主自力更生共渡难关
然而陈艳春还是不甘心。
每隔一段时间，她和丈夫就到烂尾楼去看看，盼望着有一天能看到工地上的机器又恢复轰隆隆的工作场面，希望有一天他们还能拿到这里新房的钥匙。
然而，几位懂房地产的业主经过对佳达利房产公司的调查，发现靠开发商起死回生救幸福城，已是希望渺茫了。
位于昆明市如意大厦的佳达利公司，原本占着1到4楼的办公场所，如今已经人去楼空，只留四楼偏侧的一间小办公室还挂着公司招牌。
但是业主轮番前往，试图找到佳达利公司的董事长李留存当面商谈，争取属于自己的权益。
八九年下来，陈艳春他们分批蹲守，四处打听，也从未见过这位董事长的踪影。
一晃眼就到了2019年，陈艳春的米线店因为店铺周边这几年修路也一直遭到封挡，生意一落千丈。重新寻找店铺，铺租又是一笔巨大支出。
想想自从幸福城的房子无法交付，他们就一直都是租房子住，现在生意又不好做，陈艳春家的日子可谓是捉襟见肘，她更加着急。
5月份，她与几位业主再次从工地的铁皮洞里钻进去看他们的“房子”。顺着建筑楼梯，他们爬进房间，只有简单的钢筋水泥结构，没有任何门窗和水管电线。
但同行的一位业主是干装修的，他环顾四周，非常无奈地说：“哎，实在没办法，要不就花个五六千块钱，简单装个窗子门口住进来算了。”
说者无意听者有心，陈艳春想想自己如今的经济状况，要是简单装修能住进来也不失一种减少开支的做法。
于是她回家便和丈夫合计，两人找了个简易的滑轮吊机，把装修店铺剩下的涂料和门窗硬是运了上来，打算简单装修直接住烂尾楼。
他家的这一举动很快引来了其他业主们的注意。出于同病相怜的同情心，一位购买一楼的业主唐飞主动让陈艳春一家在“他家”住下。
“你们家在11楼，什么都要自己运上去，太不方便了，不如先住我家一楼的房子吧。”
唐飞还热心地给陈艳春支招：“一楼有建筑工棚，那里有水龙头，有电线，你们找人接进来用。”
陈艳春深以为然，正要按照热心邻居的提议执行的时候，幸福城保安有一天却把工地周围的门都锁上不让进了。保安头头跟她说：“房子没交，不能住进来。”
双方一时间争执不下，陈艳春气得直接拿石头砸锁，一边砸一边痛哭流涕：
“你以为我们没脸没皮愿意住这里，那是没办法，你们老板不给我们造房子，我们都要住到大街上了。”
保安也知道业主们的难处，加上开发商一直也没有人出面解决问题，于是他们也就睁只眼闭只眼，让陈艳春住了进来。
然而，等真正住进来了，陈艳春才深感不易。她住进了邻居家的一栋一楼的房子，空了六七年的建筑工地，耸立在眼前，就像一块黑漆漆的石碑，让人感到压抑和恐惧。
屋里虽然有沙发、桌子和床这样简单的家具，但却没有电，后来丈夫从工棚简单地拉进来一条电线，装了一盏生活必须要用的灯，就没法再装其他的家用电器。
一到晚上，如果丈夫要守店不能一起回来，陈艳春就只能窝在床上玩手机。蚊子从各个角落冒出来到处都是，蚊香不管用，要想睡着，只能每张床上挂上蚊帐。
最恐怖的是，这里荒废太久，野狗野猫们早就在这占山为王，陈艳春晚上回来，就算旁边有丈夫陪着，听着十几条野狗同时朝她叫，也是腿肚子发软。
到了深夜，动物们到处乱窜，无家可归的拾荒者进进出出的声音，都会格外清晰地传到陈艳春耳朵里。
上初中的儿子面对这样的情景，也是宁愿待在学校宿舍也不敢回家。
陈艳春住进去的时候正值雨季。当年6月到7月就下了5场暴雨。
烂尾楼毫无防水和遮挡，雨水顺着墙面不断流进屋里，门前积水常常一夜之间就变得像大海一样。
她只能用各种水桶和脸盆装水，一盆一盆地往外面倒，但是积水还是倒灌进了一楼，陈艳春家变得非常潮湿，新买的沙发和床还不够两个月，就已经发霉泡烂了。
那段时间，空气中泥土的气息、潮湿的环境、突然而来的电闪雷鸣，夹杂着工地上混凝土搅拌机散发出的水泥味，让陈艳春感到惶恐不安和心烦意乱。
为此丈夫无数次和她抱怨争吵，宁愿去租简陋的民房，也好过像个乞丐一样住在这里。可是陈艳春住进来之后，心里渐渐变成一种堂吉诃德式的抗议。
虽然她不知道这种抗议最终能否有效地解决他们的困境。可是别样幸福城是她当初抱着极大愿景买的房子，陈艳春执拗地想要有一个好结果。
她每天在业主群里“晒”住烂尾楼的日常。起先，很多人都不相信陈艳春能真的住下来，直到在群里看到她真的坚持两个月后，群里开始有不一样的声音。
先是有十几位业主因为好奇，纷纷去探望陈艳春，后来发现情况是真的，便打心底佩服陈艳春，常常给她施以援手。
比如帮着检查门窗隐患，搭建简易的木板隔断，安装防护铁窗等等。
后来有些业主因为疫情没有工作收入，便也打算像陈艳春一样住进来。当时在网上也有一种生活方式挺火的，那就是“住毛坯房”。
这让一些低楼层的业主看到了希望。他们发现其实简单装修，也不是不能住人，于是陆陆续续有人搬了进来。幸福城渐渐地变得热闹起来。
这种热闹带着一种畸形的无奈。“入住”的业主想要好好“装修”，可是又怕中途有变故，装修到时就会打了水漂，便只能按照维持基本生活条件来简单装修。
城市吉普赛生活能否结束
然而在城市里过日子，又不是荒野求生，哪能真的就随随便便将就呢？
到2020年底，住进幸福城烂尾楼的业主已经有51户了，他们建了群，起名“共甘共苦一家人”，与他们在幸福城的生活非常贴切。
陈艳春是第一个入住的业主，她经验比较丰富，而且得知有越来越多人加入，也特别开心。
她不仅把做餐馆的锅碗瓢盆贡献出来，还打扫出两三间工棚，带着大家在这搭伙做饭。
为了节省开支，他们平均每人每天伙食费控制在5元钱，一天总共不超过200元。
大家分工协作，一起砌砖灶，捡工地上留下来的废旧木板当柴烧，集资装修简易的公共澡堂和厕所。
许多没进来的业主也在背后默默支持入住的业主们。
经常有人送油送米送家具，还有热心的业主免费带人给大家修楼梯、铺电线。入住的业主们对这些善举都用专门的本子登记下来。
住进来的业主很多都是失业人士，疫情期间一时难找到新工作，但也没闲着。
他们看到房子后面有片空地，便开始翻地松土，种上了芹菜、香葱、韭菜和茄子，好几种日常的蔬菜。
有了菜地怎能没有养殖呢？后来业主们又开始在菜地边上搭起笼子，他们在这里养起了鸡鸭鹅。一个多月下来，业主们竟然养了三十多只家禽。
有位刘大妈养鸡最厉害，她专门收集大家吃剩下的饭和摘剩的菜叶子回来喂鸡。
所以她养的鸡成活率高，一度保持在50多只的出栏率，几乎能保证一天给大家杀一只鸡打牙祭。
业主们的“群居生活”似乎在渐入佳境。
每天吃饭的时候大家都聚在一起，晚饭后大家坐在“小广场”前打打牌，小孩在沙堆上玩，人们帮着一起浇地养鸡，这里也有了欢笑声。
后来为了大家安全，业主们还自发组建保安队。
十位男士一队，他们戴着头盔，还买了防暴棍，在有入住居民的区域里走一走。而且每天晚上10点和12点各巡逻两次，确保大家安全。
“自从有了保安队，我们这里野狗没有了，拾荒人也去别的地方，终于睡了安稳觉。”
陈艳春一度很满意小区的现状，“大家互帮互助，小区越来越有家的感觉，这么住着也不错。”
然而，像陈艳春这种自以为“不错”的感觉是转瞬即逝的。
有一天，大家像往常一样，吃完晚饭聚集在一起打牌聊天。这时住在2栋的一个小女孩，指着对面的高楼大厦，问妈妈：
“妈妈，为什么他们家的灯那么明亮，我们家就没有呢？”
大家顺着小女孩手指的方向，看着对面五彩缤纷的万家灯火，都沉默了。
是啊，别人那才是正常的城市生活，咱们这算什么呀？这种城市吉普赛人的生活，什么时候才到头呢？
值得庆幸的是，50多户业主强势入住烂尾楼的事，被昆明乃至全国的多家媒体报道。这里辛酸的故事在被大众知晓的同时，也引来政府有关部门的关注。
先是这里突然有了50多户居民，街道办和派出所不得不重视这一带的治安管理和社区人员管理，但是因为并不是正常程序交付的小区，各方面管理存在着很大的问题和困难。
再者 ，最大的问题是，幸福城当时还属于未建成的烂尾楼建筑，没有经过检测和验收，能否适合居住都未可知，这么多居民在里面生活，安全隐患始终存在。
然而这些所有问题的根源还是由谁来接手管理烂尾楼，幸福城所属的官渡区政府，最终决定坚决为幸福城的业主妥善解决住房问题。
于是他们约谈幸福城的开发商公司，可是佳达利公司情况非常糟糕。
虽然还没有宣布破产，但2015年7月以来，佳达利被法院列入失信名单111次，法人李留存被限制高消费200次。
在法律诉讼方面，这家公司曾因合同纠纷被他人或公司起诉657次，其中商品房销售合同纠纷222起。
其中的债务关系复杂混乱，佳达利短时间内很难理清债务，重新开张了。
佳达利无法迅速复工复产，已经住进幸福城的居民又不愿意搬出来，官渡区政府一度陷入了调解困境。
后来他们决定跳出佳达利的债务乱局，只针对这家公司烂尾的幸福城进行处理。
在烂尾楼附近的巫家巷找了栋楼，生活困难的业主只要给关上街道办写份申请即可入住。如果不想住巫家巷，相关部门可出面协调让业主申请廉租房或公租房。
另外，由政府出面，主动与有资金实力的2021年昆明市官房集团协商沟通，让这家集团从佳达利手上将幸福城的工程接过来，继续建设完工。
经过相关部门不懈地努力，终于促成了官房集团的收购幸福城工程，也劝离了住在烂尾楼里的居民们，妥善安置幸福城的业主，做好工程复工的前期铺垫工作。
2021年初，小区周边重新建起了施工围墙，新的开发商的施工方重新进驻这栋搁置近9年的烂尾楼，建筑工地特有的轰鸣声在这里再次响起。
同年10月底，别样幸福城四号地块的复工续建终于竣工，没过多久新房钥匙便交到业主手里。
结语
交房领钥匙的那天，小区的业主们自发地燃放了长达十多分钟的鞭炮。
既是庆祝能够住进期待已久的幸福的家，也为了纪念那段窝在烂尾楼里共甘共苦熬着的日子。
无论房地产行业如何发展，老百姓为每一套房子付出的都是自己辛勤劳作攒下的积蓄，寄予的都是一个个幸福的梦想。
梦想虽然朴实，但不应被辜负。