为积极响应第五届上海“五五购物节”活动。近日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”新模式，为居民置换住房提供更多服务，支持居民合理的梯度置业需求。其中，首批参加“以旧换新”倡议的房地产开发企业有20余家，项目达30余个，青浦作为主要分布区域之一，房地产商和房产中介市场反响强烈。
上午9点，记者来到位于青浦区华新镇中交·凤启虹桥的售楼处热闹非凡，前来咨询的市民络绎不绝，售楼处的工作人员们热情地接待着每一位消费者，详细地介绍着项目的情况，市民们对“以旧换新”的新模式表现出了浓厚的兴趣，纷纷向工作人员咨询相关政策和流程。
市民黄大涛告诉记者：“我看到以旧换新的政策以后就马上过来咨询了，本来老房子急着卖是要降价的，但是现在出了这个政策，给了我一个合适的周期，可以卖到一个符合心理预期的价格，对我们这种置换的市民来讲，还是蛮好的。”
记者从青浦多家参与商品住房“以旧换新”活动的项目处获悉，不少国企央企纷纷担起责任响应新政，助力购房者排解置换的后顾之忧，实现住房的升级和改善，大幅度提升生活品质，真正实现改善“一步到位”。
相关负责人告诉记者，对于大多数置换型购房者来说，“旧房换新房”的关键困境在于：如果先卖旧房再买新房，往往面临漫长的周期，存在错过房源的可能性，但是如果先买再卖，又会面临资金的压力，而“以旧换新”政策的推出，为众多置换型购房者解决了“燃眉之急”。目前，已有不少市民咨询下定，参与到活动中来。
中交·凤启虹桥置业顾问周媛媛表示：“新政策出台后，新房消费者反应强烈，整体咨询量、成交量等占比越来越大，基本60%到访的用户均会咨询。以旧换新政策对客户和业主好处多。其一，让有换房需求的人无需急售，降低市场价格影响，避免房产降价出售。其二，为业主提供保障，如房子未卖掉，定金可退还。其三，让客户有更多房源和优惠选择，可抓住现有优惠政策，购买优质房源。”
首批参加倡议的房地产经纪机构近10家，首批参加倡议的项目30余个。参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。
记者从链家了解到，众多开发商与链家合作推出“置换无忧”服务，围绕换房消费增长发力，通过聚力激发品牌联动的集聚效应，助力购房者提升换房效率、降低换房风险，助力上海“五五购物节”持续释放消费活力。
链家门店工作人员孙帅表示：“目前，青浦徐泾这边有3~4家房地产开发商参与到政策之中。对于消费者来说，选择参加倡议的房地产经纪机构后，消费者在链家挂出二手房源，上海链家为其提供‘专属维护’‘流量倾斜’‘聚焦推广’尊享权益，会倾注更多的资源去帮助消费者尽快卖出这套房子，如果在限定时间内没有卖出，导致合作‘置换无忧’项目的新房后续交易无法进行的，消费者可以在指定时间内申请退房，从而针对置换客户在二手房卖房难、成交长等问题上，提供切实的换房帮助。”
据了解，上海市发起商品住房“以旧换新”活动，旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。活动主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。
记者：徐哲
摄影：徐哲
编辑：俞静彦
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