76个旧改定调！黄埔旧改喜提“逆袭剧本”

黄埔未来10年的旧改计划，定调了。

昨天，黄埔官方公布了城市更新专项规划（决策征求意见稿）。

意见稿文件足足有100页，名单涉及的旧改项目有76个。楼市君梳理了几个重点，马上来看下。

｜图源：黄埔区政府官网

一是，通过城市更新补齐居住用地供应短板。

黄埔在这两年土地供应明显减少，来到今年还未有地块挂牌。

未来新增的宅地，大部分将会是纳入旧改名单的融资地块。

按此前公布的居住用地供应计划，文冲东、珠江村、新溪村旧改项目，都将冲刺在今年入市。

｜广州楼市发布 制图

二是，城市更新中规划节余优先用于政策性住房配置。

意见稿提出，将政策性住房的指标分配到各大旧改项目中。

主要用作公共租赁住房、共有产权住房和人才公寓，来为城市吸纳人才。

三是，将非自住安置房转换为保障性住房、人才公寓等。

黄埔区还打算探索复建住宅功能转换，推进政村合作的保障房租赁试点。

手握10几条钥匙的包租公，未来或许可以考虑把这些房子转换成保障房。

四是，鼓励实施房票安置，降低回迁用地安置需求。

意见稿提及，通过房票来减轻改造主体资金压力，缩短旧村改造周期。

在这里，官方强调了定向去库存，带动商品房销售，缩短去化周期。

换句话说，黄埔已经将房票与去库存联系起来，接下来房票很可能有全面铺开的趋势。

在此次公布的旧改名单中，有61个旧改项目将会在2021-2025年期间推进；剩下的将会在2026-2035年启动。

名单已附上，速速查看有你在的村没？

｜图源：黄埔区政府官网