上海浦东唐镇张江科学城
【Gallery嘉乐丽 】又名：龙东大厦
建面约68-308㎡精装公寓
总价约：230万起
50年商办 不限购 不限贷
宜居 宜投资得房率约70~108%
☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
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项目基础信息
【物业公司】上海汉拓物业管理有限公司
【项目名称】Gallery嘉乐丽/龙东大厦
【建筑层高】2.9米
【总套数】49套
【产权年限】50年
【水费 】商用
【电费】商用
【物业费】11元/平方
【得房率】约70-108%
【面积】68-308平
【总价】230万起
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项目区位配套
浦东唐镇张江科学城
【Gallery嘉乐丽 】
又名：龙东大厦
建面约68-308㎡精装公寓
总价约：230万起
50年商办 不限购 不限贷
宜居 宜投资得房率约70~108%
兴趣的朋友
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购买上海公寓是否值得，取决于个人的购房需求、财务状况以及对市场的判断。以下是一些考虑因素：12
- 不限购和限贷优势：上海的公寓通常不限购不限贷，这意味着无论本地还是外地人士，单身或已婚，都有资格购买。
- 租金回报率：公寓的租金回报率通常高于住宅，因为公寓的总价相对较低，而且一些公寓地理位置优越，如靠近商场或地铁上盖，这些因素使得公寓更受欢迎，租金也相对较高。
- 投资和居住双重选择：公寓不仅可以用于投资，也可以用于居住。如果不想居住，还可以将房子租出去，这在租赁市场上是比较受欢迎的。
- 总价相对较低：与普通住宅相比，公寓的总价通常较低，这对于预算有限的购房者来说是一个优势。
- 地段和品质考量：选择公寓时，地段的发展潜力和未来的产业环境，以及开发商的信誉度和口碑，都是需要考虑的因素。
- 商业用途：公寓可以用于注册公司或作为办公室，这为有创业意向的购房者提供了额外的好处。
- 物业和水电费：与住宅相比，公寓的物业费和水电费可能较高，这是购买公寓时需要考虑的成本。
- 产权到期问题：虽然上海目前还没有公寓产权到期的问题，但这是一个需要考虑的长远因素。不过，有些城市如深圳已经实行产权续期制度，成本相对较低。
综上所述，上海的公寓对于有一定资金、希望在中心城区有稳定居住或投资回报的人士来说，可以是一个值得考虑的选择。但购房者在做出决定前，应仔细评估自己的财务状况、市场风险以及长期持有计划。
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