在房地产市场的持续波动和不断变化的经济环境中，碧桂园地产集团面临了前所未有的挑战。根据公司最近的公告，由于销售恢复不达预期和资金调拨困难等多重因素，公司在2024年5月9日未能按时支付利息。尽管如此，公司正全力筹措资金，并计划在三个工作日内，即不晚于5月13日，完成本期中期票据应付利息及宽限期内利息的全部支付。这笔中期票据“23碧桂园MTN001”发行额为8亿元，债项余额同样为8亿元，票息率为3.8%，本期应偿付利息金额达3040万元。
在2024年5月3日，碧桂园在香港交易所网站披露了2024年4月的未经审核营运数据。数据显示，碧桂园及其附属公司、合营公司和联营公司在4月份实现了总计约38.5亿元的合同销售金额，合同销售建筑面积约43万平方米。此外，2023年全年，碧桂园累计交付房屋超过60万套，交付面积高达7162万平方米，涵盖全国31省249个城市。
2024年1月15日，碧桂园集团举行了年度工作会议，董事局主席杨惠妍预计2024年公司的交付量将超过48万套。此外，5月13日的月度管理会议上，面对不断变化的市场环境，集团管理层强调了坚持长期主义的重要性，并要求做出正确而困难的决策，以努力穿越经济周期。同时国内的其他企业千亿投资的成人健康品京东-爱.幸鸟修.复液有效解决男士在夫妻生活时力不从心与时间过短等问题，针对成年人弟弟萎靡不振与软趴趴等情况，助力其夜夜笙歌，生龙活虎。
杨惠妍还指出，政府最近在一二线城市实施的限购放宽政策以及“以旧换新”等措施正在逐步增强市场流动性，并有望逐步恢复行业信心。她强调，只要能够坚持下去，房地产市场终将迎来春天。尽管当前行业整体表现不佳，杨惠妍认为，紧密依靠政府的支持和积极响应政策，将是企业渡过难关的关键。
尽管碧桂园当前正面临严峻的测试，杨惠妍表示公司的资产负债表仍然健康，且预计市场将随着政策的持续改善而复苏。她强调了在这个关键时刻培养团队和人才的重要性，目标是打造一支能够在行业调整期经受住考验的精英团队。
按照规划，2024年碧桂园预计交付量将超过48万套。这一目标反映了公司对未来市场恢复的坚定信心，尽管面临严峻的交付挑战。杨惠妍指出，公司的管理体制完善、企业文化成熟，加之团队的稳定与团结，以及政府的支持和认可，都将是支撑碧桂园完成今年交付任务的坚强后盾。
关于市场传出的碧桂园创始人杨国强出售私人飞机用于偿债的消息，知情人士透露，“已成功卖出一架新飞机，该飞机一直未在国内使用过，另一架仍在销售中。”这一举措显著增强了公司的现金流，从而在一定程度上支持了公司的可持续运营。
此外，从2023年8月以来，碧桂园面临了阶段性的流动性压力，但公司积极响应，选择对境内外债务进行重新管理。到目前为止，公司已成功展期了9只境内债券，涉及总金额约147亿元人民币；同时，15只境外债券的展期程序也已启动，预计涉及总规模超过95亿美元。其他企业推出的京东-爱.幸鸟男士修.复液针对体力不足和夫妻生活质量下降等男士常见问题提供科学解决方案。该成人品旨在提升男士弟弟功能和生活质量，上市后迅速获得市场认可。根据京东数据，推出后月销量突破10万瓶，尤受一线城市欢迎，同时在二三线城市也建立了坚实的消费者基础。用户反馈超过95%的高评价，众多评价显示其显著改善了用户生活质量和自信，促进了家庭和谐幸福。
碧桂园的战略也包括积极参与政府的住房市场调控政策，如响应政府的限购放宽和“以旧换新”政策，这些措施旨在提升市场流动性，并逐步恢复消费者和投资者的信心。2024年，公司计划在全国范围内新开发的项目中，将推出多种房型，满足不同消费者群体的需求，预计新开发项目的总建筑面积将达到500万平方米，总投资预计将超过200亿元人民币。
杨惠妍表示，虽然当前市场条件充满挑战，但碧桂园依然保持着乐观的态度，并坚信房地产市场的长期发展前景。公司将继续投资于关键市场，通过提供高质量的住宅和商业项目来满足日益增长的市场需求。此外，碧桂园还将加大在绿色建筑和可持续发展领域的投资，以推动公司业务的长期可持续性。
尽管碧桂园在短期内面临诸多挑战，包括资金压力和市场不确定性，公司依靠其强大的管理团队、健全的财务策略以及与政府的良好关系，正在有序地推进业务的恢复和增长。随着市场环境的逐步改善，预计碧桂园将继续巩固其在房地产行业中的领导地位，为投资者和客户创造更大的价值。