最近十个月，楼市经历了十年来最可怕的一幕：
二手房价格崩塌。
目前，北京、上海的房价，距离2021年最高点，均价已经跌去了22%以上，少数涨的多的二手盘，跌幅甚至超过50%。
二三线城市，南京河西南、江北、溧水、江宁等地的部分楼盘，跌幅超过50%。江宁区某楼盘，两年前开盘价一万八千多，如今二手房成交价格只有8000。
在江苏苏北某市，一些原先卖家2万左右的楼盘，目前二手房价只有9000左右。
为了拯救楼市，近日，南京放出户籍松绑大招：
只要在南京买房，不管学历和社保，均可以办理落户。
要知道，在五年前，落户南京还得本科以上。
没想到，一不小心，楼市居然把除京沪以外其他城市的户籍制度给干没了。
以前，户口比房子金贵，能买房的不一定能落户。以后，户口就是用来引导买房的工具。买房，送户口。
原先用于识别城乡身份的户籍，彻底失去了高贵的底色。
当然，京沪这两座城市，依然有其自身的特殊性。
近年来，北京的政策性落户并未放宽，反而在逐步收紧。这里的政策性落户，主要指依靠配偶、亲属工作调动实现落户。但针对人才和高学历毕业生的落户，北京同样也在逐步松绑。
上海的落户政策有所放宽。比如在上海上学的研究生，均可实现直接落户，在临港地区工作的打工人，满三年就可以落户。
如果房价进一步下跌，京沪这两座特殊的大城市，也有可能推出针对楼市的落户松绑政策。
若干年前，上海楼市下滑的时候，位于浦东新区的唐镇，就曾经推出过落买房送蓝印户口的政策。
在可以遇见的未来，户籍，未来越来越没用了。
过去一段时间，户籍之所以“香”，主要有两个方面的原因：
1）高考和学区。不同地区高考的录取率不同，北京上海的名校录取率非常高，这是京沪户口金贵的最主要原因。另外，一些优质教育资源也和户籍绑定，这是学区房户口非常值钱的原因。
2）买房。在房价上涨的时代，没有户口，要等好几年才有购房资格，而能落户的，马上就能买。以前房价涨，早买早赚钱，所以户口也很枪手。
然而你，在房价下行的时代，一些逻辑就会发生改变。
高考优势因素固然存在，但随着一线城市人口老龄化、出生率不断降低，教育资源的稀缺性开始被稀释。一些学校迫于招生的压力，也会放开对居住证学生的门槛。与此同时，政府也在推进教育资源平均化，学区房的优势开始减弱。
买房这个优势，在房价下行时，固然也不存在了。
把这些优势去掉，户籍剩下的还有什么呢？
未来，区分个人身份的，不再是户籍，而是资产和现金流。
和纽约等美国大城市一样，居住地所在主要城市的地段和社区，标志着人的身份和地位。
拥有资产的规模和现金流的充沛都，决定了一个人的社会阶层。
资本持有者和掌权者占据最高的生态位。
中产则以中高净值工薪为主，资产增值为辅，出售经验、技术和服务。
底层则以低净值工薪为主，出售低级劳动力以及生命和青春的损耗。
户籍的时代，快要结束了！