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华润·润曦府位于深圳光明区玉塘街道，紧邻深大附属实验中学，距离6号线长圳站D出口步行约800米。项目已是准现房状态，项目交房时间是25年3月精装修交付，项目目前加推2号楼面积约89㎡，据了解项目开盘综合折扣约87折，折后总价约330万起，项目登记时间为12-13号，开盘时间为14号也就是本周日
【润 曦 府】
光明门户·城央枢纽·润系臻作
建面约89-110㎡三至四房 润系臻宅 盛启光明
项目地址：深圳·光明-玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧
户型面积：建面约89-110㎡三至四房
占地面积：约1.9万㎡ 总建面：约8.9万㎡容积率：约4.6
最新动态：2024年4月11日 2栋已取证！
项目推售：190套89㎡3房住宅备 案单价：约4.4-4.9万/㎡区间，均价4.7万/㎡左右
备案总价：89㎡三房两卫约370万起
89平：三房两厅两卫 竖厅横厅，东南，西南
110平：三房两厅两卫 竖厅，东南，西南
以下视频来源于
深房选房助手
，时长00:42
项目周边情况像极了南山华润城。
润曦府位于光明门户区，占据着凤凰城“一轴”，及“两核”之一的长圳站TOD战略节点位置。作为光明“核心轴”的光侨路又被称为光明版“深南大道”，沿线分布着高新科技产业园，汇聚近10万高素质人才，而项目就在光侨路旁，前方和后方均是大型科技园。
光侨路沿线目前拥有超5家500强高新科技企业，一家国家级科学实验室，并且正进入配套收获期.迈瑞、欣旺达、普联、华星光电、深圳湾实验室等重量级的企业都在此落地，聚集效应明显.未来，这条路将会有超100万高新技术人才聚集，预估有超20万居住需求！
深圳人最为看重地铁通勤，作为光明的TOD门户区，项目所在区域坐拥3条地铁、3条高铁、3条高速。润曦府距6号线长圳站约800米，7站即达深圳北站，途径龙华、福田、罗湖、福田四区，是名副其实的地铁盘，且800米也一个相对舒适的距离，而且能很好的规避地铁噪音对居家生活的影响。
地铁13号线（在建中）：
1站换乘地铁13号线，6站到南山，直达深圳湾
此外，规划中的地铁18号线，也将在长圳设站，届时润曦府就是双地铁概念盘。而且对比光明其他区域，润曦府的通勤时间优势也是很明显的。
周边高质量的资源配套，也是润曦府的一大亮点，被名校、公园、商业中心环绕。
周边学校有、项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府（备注：不作为学区承诺，以政府文件为准）；
润曦府自带约2500㎡的商业，西面800米左右的勤诚达K+广场已经开业，离N次方公园900米左右，1公里范围内还有港汇城购物中心、长圳市场等，基本可以满足日常购物需求，未来还会有长圳商业综合体。此外，可自驾或乘坐地铁前往光明蓝鲸世界、光明万达广场等商场。
深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。
毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。
光明超低门槛上车润曦府，毛坯限价发售，轻松置业无压力，交付带惊喜，省心省力更省钱，光明超高性价比置业优选。
约89㎡三房两卫（1栋2单元2/3栋03/04户型）
横厅格局，动静分区结构，独门独户，客厅开间约3.45米，主卧开间约3.3米，两个次卧开间约2.3米，约2.35米，阳台有东北和西北朝向；
约110㎡四房两卫（1栋1单元01/02户型）
竖厅格局，动静分区结构，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.15米，三个次卧开间约2.75米，约2.68米，约2.4米，大阳台连接客厅和最小次卧，东南朝向。
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1、看户型的形状
好的户型应该是方方正正，少边角。
2、看户型的方位（朝向）
一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。
3、看户型的通透性
主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。
4、看户型的分区
功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。
5、看户型的尺寸
户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。
6、看户型的走道
走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子
不同楼层的优缺点
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。