5月10日晚，央行发布《2024 年第一季度中国货币政策执行报告》，报告显示，截至3月末，全国343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。3月，新发放个人住房贷款利率为3.69%，同比下降0.45个百分点。

目前，湖南已有4地取消首套房贷利率下限。据人民银行湖南省分行，4月1日起，湖南省阶段性取消岳阳市、常德市、湘潭市3地新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

记者综合此前数据及最新情况粗略统计，仅是4月份就有20余城相继发布相关公告取消首套房贷款利率下限。

早在此番取消下限之前，不少城市已根据该政策对首套住房贷款利率下限进行不同程度的下调，由全国统一的“LPR-20BP”降至“LPR-30BP/50BP”甚至“LPR-60BP”等。

业内普遍认为，越来越多的城市阶段性取消首套房贷利率下限，主要是部分城市新房价格指数连续3个月下行，触发了利率动态调整机制的政策要求。此前，2023年1月份，人民银行、银保监会建立“首套住房贷款利率政策动态调整机制”，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

从目前来看，部分城市此前下调首套房贷利率下限的效果似乎并不明显，如今又在此基础上进一步取消了利率下限。这既是各地根据房价或房价指数走势、房贷定价规则做出的灵活调整，也是对于此前国常会优化房地产政策导向的落实，有助于进一步稳定政策预期，也释放了持续宽松的政策环境。

潇湘晨报记者李鑫智