1、低门槛上车崂山的机会在哪里？
5月9日，杭州、西安两城相继宣布，全面取消楼市限购政策，引起市场强烈反响。
2024年，楼市正步入新阶段，市场复苏节奏进一步加快。
在青岛，首套房利率从4月份开始已经低至3.45%，利好层出不穷。而表现最好的区域，毫无疑问，就是崂山区。
2024年1-4月份青岛楼市的新房销售榜，前几名的楼盘几乎被崂山霸占了。
今年，关于青岛市区楼市的走势，很多人也看到了。老四方、李沧属于楼盘扎堆，且特价房频出的板块。
而需求稳定、价格相对坚挺的板块，自然是崂山。
当其他板块出现降价促销、略有低迷的时候，崂山楼市仍然势头凶猛。
如果细细分析，这里面首先涉及到的要素就是：无论何时，板块+地段依然是左右购房者决策的重要因素。
那么，目前在崂山核心板块中，预算可控范围内，又有看得见的优质配套、产品力，与年轻人的购房需求完全贴切的新品呢？
这个问题，确实很难解答。但是，近期，有一个好消息释放，打破了这个僵局。
崂山云谷板块的知名品质楼盘海尚府，人才住房新品要加推了。
超一流的综合配套、精装套三，关键是超高性价比，价格很有吸引力——
均价约2.7万/平，总价约300万起！刺不刺激？
2、超一流配套，稀缺教育资源！
这两年，金融与科技的快速崛起，撑起了崂山区高质量发展的“脊梁”。同时，金融与科技给崂山区带来了越来越多的城市菁英和优质企业。这是市区其他区域所羡慕的，更是难以企及的。
而崂山金融和科技主要聚集在哪里？答案是：海尔路。
从北往南，海尔路串起了崂山最强势的三大板块：海尔云谷、金家岭金融核心区和石老人前海一线。
海尔云谷占据崂山核心区位，是崂山发展新的增长极，先后承载国家“互联网+”与青岛市“三创”战略以及崂山区“宜居宜业的现代化山海品质新城”的规划，这几年，战略地位愈发凸显。
如今的海尔云谷，早已聚合起精英生活圈、人才交流圈、产业生活圈，集大型生态办公、高端产业、高端智慧住区、高端学区等于一体。
海尚府恰好位于云谷C位，直接享受多项现成的优质配套。
比如，超强的教育资源，从幼儿园到高中的15年全龄一站式教育体系，包括崂山第三实验幼儿园，36班9年一贯制青岛二中附属实验学校（海尔路学校）和海尔集团全力打造的旨在培养创新人才的30班民办高中学校—海尔学校（高中）。
◎ 青岛二中附属实验学校实景图
二中附属实验学校不仅为海尔云谷填补了优质九年一贯制公办教育的空白，它所带来的先进教育理念、优质课程资源、特色教学等都是宝贵财富，更是对孩子成长的有力保障。
◎ 海尔学校
青岛市教育局局属、海尔集团倾力打造的民办高中——海尔学校，这也是青岛市第一所“5G+物联网”覆盖的数字化学校，旨在培养新时代创新性人才。
两大名校齐齐发力，海尚府教育配套的实力有目共睹，难怪有人称其为“崂山教育之王，青岛家长天堂”。
◎ 青岛市崂山区第三实验幼儿园
去年9月开始，园区自建公立幼儿园（青岛市崂山区第三实验幼儿园）正式开园招生。幼儿园占地面积约6750㎡，充分考虑儿童对趣味、探索及认知的需求，规划教学楼、室外配套及30M跑道、书屋滑梯、沙地探索等各类活动设施，营造活泼有趣的园区氛围。
从2023年开始，海尚府幼小初高15年全龄教育正式成形，可以说是当之无愧的“顶配”教育住区。
其他配套方面，海尚府毗邻黑龙江路、海尔路、株洲路、跨海大桥等城市主干道，优享M3/M2双地铁，通达全城无忧。近享金狮广场、凯德广场及大云谷商业MALL（吾悦广场已签约）等繁华商业配套，一城繁华触手可及。
目前，云谷板块内，前有入住率超高的云玺，知名“精英社区”；后有去年年底交付的海尚府一期，最纯粹的圈层，高素质人才聚集的社区，是孩子成长的有力保障。
3、人才房精装新品加推！尽快上车！
海尚府新品，一共规划了6栋楼，独立组团不受楼座位置干扰；而且位置极佳，与海尔学校仅一路之隔、毗邻崂山第三实验幼儿园、海尔学校。
这次即将推出的房源，正好位于1—4号楼，朝向正，采光通风视野等都非常不错。一梯两户，一栋楼两个单元。
从规划分布、用心设计这个层面来说，君一控股不愧是本土良心企业，不计成本地投入，保证了海尚府新品组团的纯粹居住氛围，其内部品质打造也毫不含糊。
以高标准打造新品的第一层就是，整个社区从内到外都极具质感。
比如，新组团规划了充足的绿地面积，丰富的绿植打造出多层次的园林景观。
“树下”作为新的微型公共空间，如同洋溢着绿色生机的会客厅，为社区居民提供了休闲放松的多元社交场所。
景观、车库等皆以高品质呈现；人车分流，配置独立社区入口大堂；楼盘的建筑质量、楼盘品质等均都是高水平。
新品均采用高标准奢装标准，严选一线品牌主材，整体选用智能化、精细化设计等。
另外，人脸识别、智慧访客的系统，一键轻松解锁智慧生活！“LOW-E镀膜、三层双中空玻璃”每一处室内建筑工艺，皆取上品材质。
新品户型面积段为约105平—118平。最核心的价格方面，均价约2.7万/平，总价约300万起，这可是入住崂山核心地段的最低门槛了。
此次新品房源，还有一个亮点，那就是户型方面的升级，细节更上一层楼。
四种户型全部做到了三房两厅两卫，全部都有阔绰飘窗设计。这四种户型可以适配家庭不同阶段，变换不同空间，成长性极佳。
不仅崂山区罕见，甚至比市面同面积甚至更大的房源，设计的都要好很多！
对于户型升级细节，我们展开剖析一下。
新品最小户型是105平，全明设计，将家庭动区和静区明显分割开来，互不干扰，适居度极高；公区采用客餐厅一体化设计；主卧带独立卫生间；双阳台设计，全通透的采光格局。
三房两厅两卫的新品，这个105平是面积最小的，且总价可控。
再看115平的户型，已经达到秒杀部分商品房的水平了。
整体"LDKB”一体化的设计，三南向采光，阳台尺度更为阔绰，景观视野及通透性更佳；实用性大大提升，比较难得的是，主卧设计了套房，私密性和舒适性极佳。
该户型比传统三房的功能性更强，实用性更优，照顾到各家庭成员的生活习惯的同时，也不失温馨。
最大户型是118平，有两个不同设计。
第一个是双南一北卧的设计，两个南卧带南向贯通阳台，推窗见景，一览无余；很适合三口之家居住，即便后期有老人一起居住或者有二胎计划，也不拥挤，是“可成长”的全周期户型。
第二个设计是南向客厅+南向主卧的设计，这个户型是全明设计，阔绰南向阳台和卧室大尺度飘窗，通透性好。
总的来说，用产品力和细节说话，君一控股精研品质的做法，无疑吸引了众多年轻城市菁英的关注，同时也赢得了良好的市场口碑！
另外，向大家说一下这批新品推出的大背景：当前，崂山区比以往任何时候都更加渴求人才，比以往任何时候都更加需要人才支撑。
海尔云谷不仅是高端科研人才、高知人群聚集地，而且汇聚着崂山乃至青岛的“最强大脑”，要留住这些人才，居住升级势在必行。
所以，这批新品房源是面向各类年轻人才的。
整体来看，海尚府新品人才住房在社区品质的打造上，产品力升级等多个层面，打破了人们对“人才房”的固有印象，真正彰显了君一控股的匠心和责任感！
对于很多年轻人才来说，可谓是置业一步到位，不仅放心，而且相当贴心！
在海尚府人才住房社区，还能感受到十足的质感和生活氛围，性价比很高。
所以，即刻上车，一定要抓紧最后的抢入机会！
最后告诉大家一个好消息，海尚府人才住房新品样板间即将开放，敬请期待！