近日，北京市规自委发布了关于清华大学通州金融发展与人才培养基地项目的征地公告，共涉及双埠头村、疃里村、李庄村、小潞邑村4村，征地补偿费用为90万每亩，共补偿27898.92万元。
据悉，4月16日，该项目6003地块全面冲出“正负零”，进入地上体结构施工阶段，这也是这个项目第一个进入地上施工的地块。整个项目将在今年10月份实现主体结构封顶，进入精装修和设备安装阶段，2026年1月实现竣工交付。项目建成后清华大学将依托五道口金融学院、继续教育学院等金融专业领域的强大智力，深度服务北京城市副中心。
宋庄镇疃里村
征收宋庄镇疃里村集体土地11.8427公顷，征地补偿费(区片综合地价和社会保险费用)标准为人民币90万元/亩,总计人民币15987.6万元。
宋庄镇双埠头村
征收宋庄镇双埠头村集体土地1.1626公顷，征地补偿费(区片综合地价和社会保险费用)标准为人民币90万元/亩，总计人民币1569.51万元。
依照北京市规定，双埠头村本次征地安置农业人口5名;其中劳动力2名，采取社会保险进行安置，超转人员2名，学生1名。
永顺镇李庄村
征收永顺镇李庄村集体士地7.0753公顷，征地补偿费(区片综合地价和社会保险费用)标准为人民币90万元/亩,总计人民币9551.61万元。
依照北京市规定，李庄村本次征地安置农业人口43名;其中劳动力24名，采取社会保险进行安置，超转人员15名，学生4名。
永顺镇小潞邑村
永顺镇小潞邑村集体土地0.5853公顷，征地补偿费(区片综合地价和社会保险费用)标准为人民币90万元/亩，总计人民币790.2万元。
依照北京市规定，小邑村本次征地安置农业人口4名;其中劳动力2名，采取社会保险进行安置，超转人员2名。
清华大学通州校区迎新进展！超低能耗、屋顶花园、共享中庭……
近日，清华大学通州金融发展与人才培养基地（A1-金融学院学生宿舍01等26项）正式获得施工许可证。清华大学通州金融发展和人才培养基地项目于2023年9月11日开工，据介绍，2024年该项目预计进行地下结构、主体结构、二次结构、屋面工程施工，并全面进入机电安装和内部装饰装修阶段。
五道口金融学院和继续教育学院将搬迁至通州院区
近日，北京市2024年重点工程计划正式对外发布。今年市级重点工程共300项，包括100个科技创新及现代化产业、100个基础设施和100个民生改善项目。
涉及教育方面，本市共有24个项目列入重点工程名单。其中包括华大学通州金融发展和人才培养基地项目。
项目沙盘
清华大学通州金融发展与人才基地该项目于2021年12月正式开工建设，项目位于城市副中心06组团03街区，宋庄镇与永顺镇交界，总建设用地约14.16公顷，总建筑规模约46.68万平方米，由清华大学自筹资金建设，计划用于搬迁五道口金融学院和继续教育学院。建设内容涵盖教学、科研、办公、学生宿舍、学员公寓及相关配套设施用房。
根据设计方案，项目规划四个地块，整体打造疏密有致、动静有分的校区环境。采用“一个中心、两个围合”的功能布局，以“清华院子”为中心，由教学功能组团构成内核，科研、行政、会议、生活组团构成外圈，并通过慢行环道串联。
项目建成后将成为国际化高端金融人才培养基地、金融政策和科技研究平台、国际化金融学术与金融科技交流平台。据了解，今年，项目施工将以实现外幕墙封闭封围为工作主线，为室内装饰插入创造有利施工条件。该项目预计于今年上半年冲出正负零，11月实现封闭封围与幕墙亮相。
今年2月，该地块集体土地征收及农用地转用审批一获批，用地位置为通州区宋庄镇双埠头村、疃里村，通州区永顺镇李庄村、小潞邑村，用地面积为22.6503公顷。
清华在通州的新基地，到底有多“智慧”？
强化红砖、紫藤花等清华标志元素
校园整体以体现清华文化的红砖、红色陶板为主，玻璃幕墙等现代元素为辅，既传承主校区文化特质，又体现了金融校区简洁的现代风貌。在门户空间、开放广场、庭院空间、建筑出入口等重要节点，也都强化了红砖、紫藤花等清华标志元素，用以提升导向性、营造场所感和归属感。
该项目是北京市首次、首批入围“北京市智能建造试点工程”和北京建工集团在通州区唯一的“北京市智能建造试点工程”。在地下结构施工期间，项目部利用先进的测温系统结合智能化多点测温技术，实现监测数据实时自动无线传输，确保了冬季施工大体积混凝土浇筑过程中的里表温度动态监测，保障施工品质无懈可击。
施工中，北京建工项目团队还创新部署工厂化模板智能生产线，将成熟应用的BIM建筑信息模型搭接模板加工制作端，一键即可智能配模、输出深化图及加工图，数控机床按数据精准加工，模板上料、加工、下料全套加工工序两人配合即可操作完成，工效较传统木工提升20%以上，板材利用率可高达92%。此外，项目团队还在整个加工系统搭载了木屑实时回收功能，助力施工现场更加绿色安全。
“这是一个正向设计工程，这就意味着我们需要在BIM技术的全过程应用上提供更有建设性的解决方案。”北京建工清华大学通州金融发展与人才培养基地项目副经理刘敬东表示，正向设计意味着设计方案定稿后，全部的细部节点施工方案“一模到底”。从模板配模、钢结构深化，到机电管线、幕墙，项目团队围绕设计模型超前将施工全周期的所有工序步骤精确到每一个螺栓、每一个弯头等节点，为精益施工提供虚拟数据。“深度运用BIM技术可以让我们提前3个月梳理出未来结构施工中的几十个复杂节点，让我们在建筑信息模型中‘所见即所得’，极大提升工期进度。”刘敬东说。
依托高精度测量感知、高智慧数据集成、虚拟与现实高水平链接，致力打造标杆的项目团队在项目现场构建起数字化反馈、分析、预警、决策的未来智慧工地图景。桩基施工阶段，通过高精度三维激光扫描技术，项目团队逆向建模形成基坑点云模型，快速完成桩位自检。面对塔机安全，项目团队创新运行安全监测，引入塔机顶升降节安全监控数智化系统技术，既管水平，又管垂直，有效填补了北京建筑行业塔机顶升降节环节安全监控的空白。项目团队应用的复杂条件下临时用电管理系统，可以通过手机APP、短信和网页等多种方式，实时监测现场用电情况，任何异常，系统第一时间报警，为安全施工保驾护航。
图/校园效果图
D4千人报告厅采取高性能围护系统、可调节外遮阳、高效冷热源和机电系统、太阳能光伏系统、能耗监测系统。应用了包含高性能外窗及幕墙、高效外墙及屋顶、防水隔透汽膜材、断热桥构件、电动外遮阳、节水节电设施、光伏发电等多个专项技术。建筑综合节能率达100%，建筑本体节能率达59.31%，可再生能源利用率达212%。
图/千人报告厅单体效果图
A1A2A3金融学院学生宿舍、C1C2C3继续教育学院学生宿舍采取高效保温围护结构、高效冷热源设备、可调节外遮阳、新风热回收、无热桥设计、气密性设计、光伏发电系统等主要技术措施， 建筑综合节能率达71.23%，建筑本体节能率达57.28%，可再生能源利用率达60%。
图/ A1A2A3金融学院学生宿舍效果图
图/ C1C2C3继续教育学院学生宿舍效果图
项目规划了多个公共空间，形成康体步道、学者之路、清华院子、紫藤广场、教学庭院等多层多元连续的室外开放空间体系。建筑单体也广泛设置半地下庭院、室外阶梯、屋顶花园、共享中庭等，与校园公共空间交织渗透，形成丰富的活动功能载体。
地块间则通过地下地上连廊构建步行为主、慢行为辅的立体交通体系，并结合“清华院子”核心景观开展道路一体化设计。将具备社会属性的建筑沿街布置，结合广场、街道、绿地等开放空间和教学管理需求，设置多层级安防体系，利用绿植间隔，促进城校共融。
2025年建成 可与清华大学主校区互联互通
据此前消息，清华大学通州金融发展和人才培养基地的目标是建设世界一流的校园，为整个副中心的两区建设，为国家绿色发展示范区的建设做出贡献。从这个目标出发，通州校区计划建设三个校园：文化校园、绿色校园、智慧校园。
据市规自委通州分局相关负责人日前介绍，校园整体按照绿建三星级标准建设，精心打造超低能耗、近零能耗示范建筑；搭建BIM+GIS+数据中台，实现从规划设计到施工运营全流程智慧管理，建立校园智慧信息系统，可与清华大学主校区互联互通。
据了解，整个项目将在今年10月份实现主体结构封顶，进入精装修和设备安装阶段。2026年1月实现竣工交付。
来源：北青社区报副中心版
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