随着杭州、西安两地全面取消住房限购政策的消息传出，AH房地产板块再度掀起涨停潮。5月10日，H股和A股房地产相关股票纷纷上演"绝地反击"，多只个股强势涨停，引发市场高度关注。

地方政策放松催化市场反弹

杭州和西安是此次房地产板块上涨的直接催化剂。5月9日，两地同时发布楼市新政，宣布全面取消住房限购。消息一出，立即点燃了市场情绪。业内人士表示，杭州和西安作为重点城市率先取消限购，将形成示范效应，带动更多城市跟进政策放松。随着市场预期的转暖，投资者信心得到提振，房地产股迎来"报复性"上涨。

从个股表现来看，杭州本土龙头房企滨江集团和西安本土龙头天地源的涨幅尤为亮眼。数据显示，滨江集团已连续6年蝉联杭州销冠，2023年全年实现销售额1534.7亿元，在克而瑞行业排名中位列第11位。而天地源则深耕西安，2023年西安地区营收占比高达75.32%。两家公司所在城市率先取消限购，无疑将为其带来直接利好。

政策环境持续向暖为行业注入强心剂

从更大的背景来看，中央和地方密集出台政策稳定楼市，为房地产行业注入了一剂"强心剂"。4月30日召开的中央政治局会议提出，要研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，为后续房地产政策的进一步优化指明了方向。业界普遍认为，5月份将迎来全国性的放松潮，涉及限购、限贷、限售、公积金等多项购房政策。

与此同时，各地纷纷加大对房地产行业的支持力度。一线城市的限购政策有望持续放松，二线城市也在积极跟进。据不完全统计，截至目前，除海南、天津等少数地区外，全国绝大多数城市已经取消或放松了限购政策。在"国家队"和地方政府的共同发力下，房地产市场正加速回暖，行业企稳复苏迎来最佳窗口期。

综上所述，在强有力的政策支持下，当前房地产市场处于恢复性上涨阶段。杭州、西安率先取消限购，为A股房企带来了实实在在的利好，也为其他城市楼市回暖提供了示范作用。随着政策环境持续向暖，房地产行业有望迎来全面复苏，相关企业业绩改善空间广阔。对于投资者而言，关注基本面优秀、受益于政策放松的优质房企，或许能够获得不俗的超额收益。

本文源自金融界