面对复杂的房地产市场，其实我们一直在讨论一个问题，如果房价暴跌了，那么受伤害最大的到底是哪一类人，或者说到底是谁？
我们主要列举了几类人群，一类是我们的炒房客，还有银行以及我们的普通老百姓。
我知道每一个人去看待这件事情的时候，他的出发点是不一样的，所以得到的答案也是不一样的，或者说他自己想要的答案就会按照这个答案去猜测，假设是这样的一个人群。实际上呢，受伤害的到底是谁呢？
有人说是开发商，因为开发商资金链段的可能面临倒闭，也有人说是炒房客，如果炒房客的现金流断了，房价还暴跌了，关键是降价还卖不出去，那么他一定会暴雷，一定会崩盘，那也有人说是银行，
因为银行如果在啊，大家都不买房，房价暴跌了，那么贷款也没人还了，那么他自然也就啊没有收益了，甚至是一些小银行会出现倒闭的情况。
其实我觉得吧，很少有人把眼光集中在我们的普通老百姓身上，我觉得如果房价真的出现大幅的暴跌，受伤害最大的应该是我们的普通老百姓，
我知道你可能要喷我很多人，他们的观点是这样的，我们普通人，我们普通老百姓可能也就买一套房子，手里面只有一套房子，
而这一套房子呢，我们是买来住的，所以无所谓涨跌，反正我买来之后，又不是等着房价暴涨过后去卖掉赚钱的，我就买来解决自己的居住。涨个100万，涨个2。几百万又能怎么样呢？我又不卖不能变现，那么也赚不了那个钱，而它暴跌了又如何呢？
我买的房子是100万，现在只值50万元，那我不卖它也是一样啊，还不是那一套房子有什么影响吗？
其实我觉得吧，大家可能对房价暴跌对我们普通老百姓的影响想的太简单了，
我们来简单举一个例子，其实在前些年房价上涨的时候，普通老百姓是什么时候买房的呢？
他们一定是观望了，在观望看着房价不断的上涨过后，才真正的下定决心要买房。
因为房价刚开始上涨的时候，他总觉得中介也好啊，市场也好啊，售楼小姐也好，好像都是在跟自己开玩笑，肯定一夜之间又要暴跌，结果没想到房价连续上涨了2年甚至3年的时间，那么最后到第2年的时候，甚至第3年的时候，确实慌了，他觉得房价持续上涨这么多年，如果再涨下去的话，自己可能真的永远都买不起房了，那岂不是全款变首付，首付变厕所了吗？
直到地段越来越偏，房子越来越小，那可不划算啊。
所以这个时候呢，面临已经翻了倍的房价，已经涨了很大幅度的一个房价，他们呢，开始想要买房，去把自己的存款盘算了一下，去亲朋好友那里借了一点钱，凑够了6个钱包，用尽了6个钱包，终于付了首付款，买了房子，然而买了房子之后呢，房价就出现了大幅回落，因为他们追涨杀跌嘛，跟风买在了。
的价格的高点，买完房过后，房价就跌了3000元一平米，所以呢，他又要去还借来的钱，存款又啊买房用光了，关键是现在呢，又面临大环境的不好，收入可能还下降了，他们的压力真的是非常的大，而且关键是他们的银行贷款还有30年，不是说一天就能还完的，他们才是最啊受伤害最大的一类人，因为有没有想过这样的一个实际例子呢？
并不是所有的老百姓他都是全款买房，绝大部分普通老百姓没有全款买房的能力，更何况他们都是在房价的高点买的，
所以房价如果真正出现暴跌的话，受伤害最大的一定是我们的普通老百姓。而至于我们的开发商，你不管现在开发商的日子有多难熬，你要知道在房地产疯狂发展的那20年，开发商是有多么的润，别说在我国有很多的豪宅，有很多的存款，其实那些倒闭的开发商，你看看对不对？
我不提，大家都知道某一个开发商，人家早就认出国去了，在国外还有豪宅，而且什么媳妇儿儿子。都在国外，人家一样的大手笔花花钱住的豪宅，开的豪车，很多的存款。对不对？开发商惨吗？开发商能有多惨吗？对不对？
他用的是银行的贷款去建房子，而且还用了我们买房人的首付款去建房子，那么再说我们的银行吧，银行其实又有什么好担心的，银行其实是最赚钱的，
你不要看他那小小的利息，但是资金庞大，贷款的人太多了呀，每年都有好多人申请房贷来买房，他早就赚够了呀。更何况，如果你真的是因为房价暴跌不还房贷了，
没有什么损失啊，你不要觉得好像你不还房贷就拍卖的房子，全国人民都和你一样，都一样这样去操作，实际上真正这样操作的人还是算极少部分，所以银行是不可能是最惨的，他是很润的，日子过得很潇洒的。
那再说我们的炒房客呢？炒房客真的就是最惨的吗？可能你理解的炒房客是你身边的一些跟风买房的人，买到的价格高点，
然后啊买了多套房，你就觉得他是炒房客，突然一下子暴跌了，就亏了，压力大了，想要割肉卖房，这不叫炒房客，这叫跟风客，真正的炒房客他们一定是在房价暴涨之前买的，也就是说，比如在一四年或者一五年价格还非常低的时候，那那个时候买的房子，房价早就已经翻倍了呀，即便是这个时候房价有回落30%，
但是它仍然有70%左右的盈利啊，他有多惨呢？他不惨啊。更何况真正的炒房客，他有一定的经验，其实他们早就在价格高点的时候，把大部分的房子已经变现了，手里面留下来的可能也就是那么一小小的几套而已，他们其实没有多惨的，真正的炒房客其实是赚到了钱的，
所以啊，房价暴跌，真正受伤害最大的，我认为还是我们的普通老百姓，我们普通老百姓好不容易凑够了首付款去买房，房价却跑跌了，那借的钱也要还，银行的房贷也要还，要面临失业面临啊降薪又要去送外卖，又要去跑网约车司机，要去做兼职做副业，尽可能的让自己的收入增加，扛过经济的寒冬，还得解决一家老小的吃喝衣食住行之类的。
所以啊，不要再说什么房价暴跌，最惨的是开发商，是银行，是炒房客了，真正最惨的，我觉得还是在价格高点买房的普通老百姓，买完房过后，房价就暴跌了，你说他们惨不惨，已经够惨的了呀。