房屋漏水一直是困扰邻里关系的一个大问题，往往漏水的无奈，被淹的吃亏。有的闹得不欢而散、甚至起诉法院。近日，信阳市浉河区车站司法所成功受理一起财产损害赔偿纠纷案件。

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申请人何某和被申请人邹某系楼上楼下邻居，均为个体工商户。2024年1月，因二人所在的综合楼进行消防整改，消防试水。一楼消防水阀在二楼何某的店铺内，消防水阀处于关闭状态需要打开。第三方消防公司在未通知两人的情况下，打开消防水阀，导致一楼何某店铺屋顶大面积漏水，房屋吊顶、墙壁及部分物品打湿进水受损。经查看原消防管道及消防图纸，二楼消防水栓位置改动，与原状不符。一楼商户要求二楼商户对其损失进行补偿。由于双方就补偿金额未达成统一，双方发生纠纷。

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车站司法所的调解员认为该案系财产损害赔偿纠纷。双方争议的焦点为：一、申请人主张的损失被申请人是否应该给予赔偿及赔偿数额的确认；二 申请人是否存在扩大损失的行为及应如何承担相关责任。案件虽然不大，但双方矛盾争议较大，且考虑到双方店铺的经营发展，如果让他们起诉一判了之，很可能激化矛盾。调解员从事情的起因、收益、风险分担等角度分析、动之以情、晓之以理，引导申请人和被申请人双方立足实际，理清利弊。又多次从法理、情理角度出发对纠纷进行分析、找准突破点，逐步打开双方当事人的“心结”，最终双方对于赔偿金额达成一致意见，达成调解协议并一次性履行，在做到案结事了的同时，也助力优化了营商环境。（丁莉莉）