杭州全面取消限购。
据界面新闻报道，杭州这次不但全面取消了限购，购房人还可以落户。
如果说小城市、大中城市取消限购不奇怪的话，但杭州这座超大型城市也取消了限购意义就不一般了。
让公众产生错觉的是，楼市都已经那个样子了，促销还促不过来，限购是很难理解的。
但要注意的是，每个城市都有一个单位：房地产健康发展领导办公室。
这个单位可谓是神级的存在，令人有些迷惑的限购也就是这个单位做出来的。
在公众的认知里，房子卖得火的时候，限购一下还说得过去，房地产市场都已经开始了平稳得不能再平稳了，这政策咋又持续了这么多年呢？
你真的以为限购是怕普通市民你我他多买的那一套两套？
有些人为了买房不惜假离婚也要买，限购审查时也是睁一只眼闭一只眼，看起来这个限购也并没有难为了谁嘛。
要知道，限购这个政策从一开始就不是为了限制普通人，你买的那一套两套不但不是限制的对象，而是鼓励的支持的对象。
限购真正要防的是大资本流入楼市，那样的话就会形成几个害处，一是房子做为资本集中在了少数人的手里，就会形成事实上的七十二家房客，包租公、包租婆等食利阶层，这在房子做为稀缺资源的时候是很不利于社会稳定的。
二是造成资源的严重浪费，有一座资源型的城市就形成了电表不转，灯不亮的鬼城。
房子炒起来后便会有一个结果，那就是房子卖得可能很好，但真正需要的人反而买不到了。
上边一直强调的房住不炒也就是这个道理了。
谁都知道，做为有资本属性的房产，完全杜绝炒作是不可能的，只能引导。
限购就是引导政策之一。
从居住年限到缴纳社保等，都是为了保证资源向本地市民倾斜。
那么现在为什么又全面取消限购呢？
有人可能会说了，限购有限购的道理，放开有放开的道理，至于啥时限购，啥时放开，领导的嘴就是最大的道理。
这里要从经济学上来说一下。
必须要明确的是，限购做为市场干预的手段，对市场本身是有害的。
如果说一个行业处于发展壮大的时候为了防止无序发展可以干预一下，但等他发展个差不多时也就不需要了，这就是市场规律。
这里也有一个问题，那就是城投和地产虽然算不上是亲儿子，但也不是啥路人，这也就是它们很难市场化的真正原因。
这对于国企当年大刀阔斧的改革来说，只是走了个悟空又来了个猴儿。
管理者的包袱不是越来越轻，而是更重了。
这次杭州完全取消限购，除了实际需要之外，更多的是给它们增加一点信心：市场是可以干好的。
其实，几十年来，有些人是非常担心的，这也是它们想放手又不敢完全放手的原因。
但事实不断证明，
那些担心完全是多余的，
它们处心积虑也管不好的事情，
原来交给市场就可以的！