3297万！寒溪路惠泽小学旁13亩地块二次拍卖

2024年04月30日，郴州市挂网拍卖1宗商住用地：位于寒溪路惠泽小学旁的[TG2024019]地块，总面积8861.2㎡（13.3亩），起拍总价3297万元。

附加条件：

1、该宗地中有10.53亩为预留给下何家组的生产发展用地，下何家居民小组经村民集体讨论决定，自愿选择实物补偿方式。竞得人须将临寒溪路商业门面3580平方米（第一层、第二层各占50%的建筑面积）限价出售给北湖区涌泉街道柏树下社区居民委员会下何家居民小组，3580平方米门面价格总额以土地返还款总额（10.53亩土地出让起始价的60%）为限，下何家居民小组不再补差价。竞买人必须先与村委会签定购房协议，再与市公共资源交易中心签订《成交确认书》。

2、竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费。

3、竞得人需按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。

4、预留通往惠泽园小区的步行通道（详见规划定点图）。

标注仅供参考

地块位于寒溪路东侧，东邻惠泽园二期，南邻惠泽社区、惠泽小学（原四十六完小），西邻云鼎天阙，北邻碧桂园凤凰台。

航拍图 摄于5月1日

地块范围内已完成部分土方工程，边缘已做围挡。

地块紧邻惠泽小学，小学阶段可实现家门口上学，算是地块最大优势（目前惠泽小学二期扩建工程已经开工，未来将有更多学位）。不过地块总面积不足9000㎡，规划总建筑面积也只有2.75万㎡，体量偏小，对房企的吸引力略有不足。

地块曾于2023年4月首次挂牌，2023年5月流拍>>点击了解详情<<。和首次挂牌相比，本次挂牌起拍价、规划条件、附加交易条件都未作任何调整，不知这次能否顺利成交呢？