中国铁建花语江南初中配套入读长郡外国语实验中学南校区，小学配套入读青园教育品牌小学。随着配套入读的红头文件公布，这对准业主们来说更是重磅的好消息。
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中国铁建·花语江南项目由万亿央企、千亿房企中国铁建打造第八座“花语江南”，项目位于省府板块黑石铺城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学和长郡外国语实验中学（南校区），坐拥760亩东瓜湖水上生态公园，可观湘江。严格遵循“语系”择址观，秉持“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的产品理念，融入至产品的设计与建设理念中，倾力打造建面约116-143-183㎡品质雅宅，敬献湖湘精英人士。
中国铁建·花语江南的火爆，与明确配套入读长郡外国语南校区+青园品牌小学息息相关，下面来做个详细分析：
其一：长郡外国语实验中学，出道即巅峰
2022年，长郡外国语第一届中考，一炮打响，四大上线率约15%，位居长沙市公办初中第二。
2023年，长郡外国语第二届中考，再创辉煌，四大上线率约16%，位居长沙市公办初中前茅。
这成绩确实非常牛！甚至超过了麓山国际、南雅中学、师大附中梅溪湖等老牌学校，在公办初中里可以排名头部！
从一些第三方教育博主的排名来看，长郡外国语在天心区已属于顶尖初中序列！
其二：长郡外国语南校区据说与本部"一校两址"，不是普通的合作办学。
据网上消息显示，长郡外国语南校区和本部大概采用一校两址的办学模式，统一调派干部和师资，统一管理标准，统一教学计划，统一教育教学评价，统一教育教学资源，这和我们常说的合作办学有本质区别。
目前长郡外国语南校区已启动项目招标工作，投资约3.5亿，规模30个班，总建筑面积约4万㎡，包括教学楼、综合楼、地下室、运动场、功能室等，计划2025年秋季开学。
其三：取消外国语招生政策后，配套入读的中国铁建·花语江南会更火
可能有人会说：长郡外国语的成绩是靠择优搞出来的，2025年取消外国语政策后必定会大受影响。
客观地说：影响不大，请看具体分析：
【1】除了外国语招生，还有多种渠道吸引优秀生源！
取消外国语择优政策，仅仅只是取消一个政策而已，并不是禁止长郡外国语学校择优，各位千万别搞混了，后续说不定又公布一个新的政策来接替。
更何况，长郡外国语还有多种其他择优方式，比如配套入学、丘成桐少年班拔尖创新、省府名小生源导入等等，都可以让它能选拔到足够量多的尖子生。
据说近期长郡集团初一联考，据说长郡外国语有300人进入集团前1000名。这说明长郡外国语的成绩绝不仅仅依靠那150个外语特色招生名额，更多的是整体优质生源（配套生、派位生）+优质师资力量+学校硬实力的综合成就。
顶尖名校和尖子生是相辅相成的，只有学校成绩够牛，尖子生才会趋之若鹜！
【2】省府打造教育高地，需要配套入学的顶尖名校存在！
省府板块行政机关、事业单位、大型国企林立，属于优质生源高地，需要顶尖学校来培养尖子生。
虽然中雅培粹南校区也设在省府板块，但是没有配套楼盘，尖子生只能通过微机派位进去，充满了不确定性。
而长郡外国语本部和南校区作为目前省府板块明确可配套入学的顶尖学校，其地位就和市府板块的长郡双语相当。
【3】取消外国语择优之后，配套楼盘反而会更抢手！
现在长郡外国语已经崛起，名师多，形成了稳定师资和办学模式，名气也非常响亮，会有非常多的尖子生愿意选择这所学校就读。
当取消外语特色招生之后，尖子生少了一个升学途径，反而会更倾向于去买长郡外国语本部和南校区的配套房产来实现确保100%入读。
总之，当2025年取消外语特色招生之后，长郡外国语配套楼盘将会成为尖子生入学的主要渠道，就和现在买八方钰龙配套入读长郡双语的情况一样。
可以预见，配套入读长郡外国语南校区的中国铁建·花语江南必将成为抢手货！
其四：中国铁建·花语江南的配套小学为青园小学品牌
根据天心区教育局文件显示，中国铁建·花语江南明确入读项目对面的青园品牌小学，规划36个班，计划2025年秋季开学。
青园小区属于天心区名小，在教学质量、课程设置、品德教育和荣誉成就等方面都具有显著的优势，是一所值得信赖的优秀小学。
中国铁建·花语江南已明确的长郡外国语南校区+青园品牌小学的组合，直接让超越了目前长沙绝大部分新盘，难怪那么多人在等开盘！
NO. 2｜贰
众所周知，长沙顶尖学区房普遍以二手房为主，大部分品质并不高，因此很多家长都是买个小户型占学位，然后在旁边的新小区租房陪读，比较尴尬。
而中国铁建·花语江南，就完全不存在这个问题！
它既有优质教育加持，又有绝佳的产品来提供居住舒适度，完美匹配"读好书+住好房"的需求，让孟母也不再三迁。
中国铁建·花语江南由央企中国铁建旗下的"中国铁建地产"倾力打造，整体品质更有保障，完全不用担心品质和交付能力，可以放心购买。
项目属于中国铁建旗下中高端产品线：花语系，是全国第八座花语江南，占地面积约19万方，总建筑面积约34万方，容积率约2.4，分为4个地块（3个住宅地块+1个小学地块），在现在的长沙市场可以说是少见的低密大盘。
园林设计主张“尊享礼序、东方意境、风雅生活”，将独具特色的当代国风气质演绎得淋漓尽致。同时，还根据地块规划与建筑排布的不同，形成了一脉相承但各有千秋的独特景致。
营销中心所在的东地块以“寻人文高地，品书院江南”为主题，构建了登门求学、曲廊寻诗、流水清音、兰亭修禊、平步青云、书卷松坞、墨韵山房、艺颂岁寒等八重景致。
即将首开楼栋所在的南地块，则以“游雅集”为主题，打造了“一环、两轴、八大空间”，其中最值得称道的是“山邸名门”和“学子林”。
建筑采用三段式结构，立面由香槟金铝板+米白色石材+深灰色铝合金门窗+LOW-E镀膜玻璃+灰色真石漆组成，通过超高窗墙比设计手法勾勒出现代简约的精工风格。
户型整体设计非常优秀，一看就是为高品质居家而精心设计的好户型。
先看项目主推的建面约143平户型，整体布局、灵活性、得房率、舒适性都非常高。
四室两厅两卫
建面约143㎡户型
户型亮点：
1、入户区有玄关
从入户玄关到客厅再到主卧，具有层层递进的动线，隐私性设计得很到位。
2、四开间朝南。南北通透
四开间朝南，三个卧室朝南，采光和舒适度都很高，设备平台和阳台之间可形成有效的空间对流，更加通透。
3、客厅和次卧可改造，秒变大空间！
客厅横向宽度约4.2米，与西侧次卧之间没有承重墙，可以设计成一个面宽约7.2米的大客厅，让客厅+餐厅+阳台组成约60平的家庭活动空间，媲美大平层的舒适度。
4、约24平主卧套房
主卧宽约3.5米，配置独立卫生间，其中卧室+衣帽间的面积共有约17.8㎡，空间比较大。
5、套内花园和储藏空间可改造
考虑到学区房主要以学习为主，我们可以将北向套内花园+储藏空间设计成钢琴室、书房等等。
6、不计面积约18平，得房率非常高
经小编测算，阳台+设备平台+飘窗+套内花园共有约18平不计面积，实际得房率超过了90%。
看完这个户型后小编内心已经非常心动，可以很好地满足二孩家庭优质教育+高品质居住需求。
除此之外，中国铁建·花语江南还有建面约117-185㎡共三款优秀户型可供选择，如下图所示：
目前得到的消息是，项目首开卖毛坯，交房后可根据自己的爱好进行装修，且毛坯房相比精装房来说施工工艺和交付品质更加有保障，性价比也更高。
NO. 3｜叁
中国铁建·花语江南位于省府黑石铺城市更新片区，属于政府重点打造的热门板块。
环境：项目距离湘江很近，有水有景，环境非常宜居。
地铁：项目旁边的天心大道规划了地铁9号线，将纳入第四期地铁建设计划，值得期待。
商业：项目北侧规划了一座永旺梦乐城商业中心，建成后可以提供一站式购物体验。
最近有个核弹级消息，长沙奥体中心择址于中国铁建·花语江南的南侧，将带动片区的城市建设突飞猛进。
最后聊聊购买逻辑：
近两年，长郡外国语实验中学以一己之力带动新房价格从1.3万元/平涨到了1.8万元/平，二手房报价更是直逼钰龙天下，现在很多人都在后悔当初没有上车！
其实也是没办法，当时长沙严格限购，想买也没有机会，现在放开限购了就可以随便买买买。
再看中国铁建·花语江南，天心区教育局文件明确配套长郡外国语南校区加青园品牌小学，让我们再次迎来绝佳的上车机会！
更令人惊喜的是，中国铁建·花语江南首开卖毛坯！性价比会非常高！估计会被抢爆！
中国铁建·花语江南营销中心已开放，即将首开，想买长沙顶尖名校学区房的粉丝要盯紧了！
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