注：本文所述所有二手房价，在没有特别说明情况下，特指网上二手房交易平台挂牌价格。参考平台：58同城、安居客、绍兴E网二手房等
@grace
裘老师好！父母再有几年就退休了（高知哈），打算在越城区买套房子，想听听您的建议
老裘
其实不管是给父母买房，还是给孩子买房，我最大的建议，都是千万不要自己就把房子买了，而是先听听他们的需求和偏好。
比如你可以先问问你父母，住的板块有没有偏好，就比如靠近现在工作的地方，有熟悉的生活圈。或者想和孩子们住得近点；
然后问问父母对于居住环境的要求，是喜欢安静的，还是喜欢热闹的；
再问问父母平时的生活喜好，比如平时喜欢搞块地种点东西的，那就需要考虑墅类产品，或者一些带花园的一楼；
还有些不想住太高的，尽量要有阳光的，楼下想有公园的等等等等。
根据他们的需求，然后结合自己的预算，再去挑房子，会更容易买到满意的房子。
所以建议你先了解清楚父母的需求，然后说清楚购房预算，再来询问下一步更具体的楼盘建议吧。
@何哥
福全街道矿山片区在哪里
老裘
你说的应该是《柯桥区2024年土地征收成片开发方案》中的“福全街道矿山片区”。
从地图上看，该片区位于福全街道新联村，片区内主要是废弃矿山和部分厂房。
@Archer___Cx330
咨询一下，外地人在绍上小学需要什么条件。目前绍兴无房，有社保在缴，外地户口。万分感谢，不买房能不能有学校可以上的
老裘
你这种情况，孩子入学属于随迁子女“绿卡生”，绍兴有官方的资格确认方法。
以《2023学年越城区中小学随迁子女“绿卡生”资格确认办法》为例：
随迁子女符合本人持有居住证条件或父母（法定监护人，下同）其中一方持有居住证和参加本地社保条件的，可任选其中一个条件申请入学：
1.随迁子女本人持有越城区合法、有效的《浙江省居住证》或浙江省电子居住证，可在家长常居地（现居住地满六个月，下同）统筹安排入学。
2.随迁子女父母其中一方持有越城区合法、有效的《浙江省居住证》或浙江省电子居住证且在绍兴市区依法缴纳社保满6个月的，可在随迁子女父母常居地统筹安排入学。
网上预报名主要上传以下三种材料：
1.随迁子女本人及监护人家庭户口簿（若户口簿户主不是监护人还须提供本人出生证明）；
2.随迁子女父母婚姻相关证明；
3.随迁子女本人或父母一方居住证及流动人口居住登记证明。若以随迁子女父母一方居住证申请入学的，还须提供其父母一方在市区社会保险缴纳的凭证。
@Jay迷科比
绍兴植物园什么时候开工
老裘
按照《绍兴市政府2024年重点工作责任分工》：
“绍兴农业商贸职业学院实训基地（绍兴植物园一期）”，建设工期为“2025.6-2028.12”，也就是将在2025年6月开工，今年主要是完成前期工作。
@芳芳
市福利中心二楼东边套能卖多少？
老裘
说实话，你这个房源太过小众，甚至全网连挂牌房源都没有，我对这个房子的情况也不是很了解。
所以只能参考下周边老小区的二手房。周边像青甸湖小区、越西新村等，价格差不多在1-1.4万元/㎡，这还是有大量挂牌的情况下。
如果你的房源太过小众，价格上肯定还需要再让一让的。
@团团
请问，鉴湖新村（螺丝板）是上世记80年代的老小区，能否重拆重建？谢谢！
老裘
根据小区情况来看，鉴湖新村应该符合“原拆原建”的条件。
但你要知道，浙江省推进城镇老旧小区自主更新，重点是在“自主更新”上。
也就是官方不会来主动安排拆除重建，而是需要由小区去主动申请。背后需要小区大多数业主形成共识、愿意出钱，也需要有业主代表愿意牵头、全程积极推进这件事。
这注定是一个漫长且艰难的过程，像杭州成功原拆原建的浙工新村，2015年就提上议案了，一直到近10年后的现在才成功。
@张柱
你好，我想了解一下柯桥天圣大越城房子现阶段可以入手吗，考虑小户型，102方的
老裘
柯桥天圣大越城是绍兴非常少有的具有全维配套的大盘，自带高规格的业主食堂、恒温泳池、篮球场、健身房、羽毛球场等设施配套，宜居性不言而喻。
天圣之前独资开发的大越府品质有目共睹，有大越府珠玉在前，天圣大越城的品质值得期待。
目前楼市处于低谷，楼盘基本都是底价销售了，折扣已经到底，而且非常透明，如果是自住的话，可以上车。
目前柯桥还有青年安家计划的25万补贴可以申请，对小户型的补贴力度还是很大的，如果你符合要求，可以一边申请补贴，一边看房。
@于于
侬好！东浦镇王城寺村什么时候拆
老裘
东浦街道王城寺村，已经进入《越城区2024年土地征收成片开发方案》，但具体什么时候拆迁征收，还需要看官方安排。
越城区房征办在领导留言板上的回复也是：
东浦街道王城寺村房屋征收计划将根据建设主体要求及项目开发建设时序安排、资金保障情况等因素，具体安排后续征收工作，请及时关注相关公告。
不过看绍兴在浙东运河文化园的重视程度，一路之隔的王城寺村拆迁开发，可能也就在这两年里了。
@OK
之前在越城有房，16年买的。现在回来还能申请房票吗
老裘
如果你说的是高校毕业生房票，那应该是不可以了。
因为政策规定，需要在2016年之后首次在绍兴缴纳社保，而且是首次购房的高校毕业生。
你的社保情况不清楚，但之前在越城区已经买过房了，那就不能再申请了。
@xiao钦子
老师，请问彩虹墅还有房源吗
老裘
安昌的钱江彩虹墅，新房早就已经售罄了，目前有不少二手房源在售。
300多万就能买到一套中叠，400万左右还能买到带花园的下叠，性价比还是挺高的。
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