引爆长沙五一节日氛围的，不止有来自全国各地的旅游“特种兵”，还有楼市的热度。
这几天，长沙各个新盘都在疯狂刷屏成交喜报，市场一片欣欣向荣的景象。
但若要在长沙评一个“人气之王”，那非中铁建·花语江南莫属！
项目现场人气超级夸张，看房客户一批接一批，停车场满满当当。
沙盘区、示范区、样板间哪哪都是人，购房者摩肩接踵，置业顾问“一对多”服务，忙得脚不沾地，连饭都顾不上吃！
长沙中国铁建·花语江南营销中心电话：
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不过，中铁建·花语江南的火爆，其实在市场的意料之内。
毕竟在长沙买房，教育永远是第一要素，而花语江南的教育优势，放眼整个长沙，都是第一梯队！
NO.1丨壹
根据天心区教育局红头文件：花语江南配套入读青园品牌小学（规划中）+长郡外国语实验中学南校区。
“青园”和“长郡外国语”这两个教育集团，在长沙家长圈中如雷贯耳，组合起来，可以超越长沙95%的学位盘。
尤其长郡外国语，可以与长郡双语、青一等超级牛校相提并论，属于第一梯队超级名初。
长郡外国语：
长郡外国语拥有不少长郡名师+名优特教师+骨干教师，2022首次参加中考，就交出了一飞冲天的成绩单：
长郡本部指标生完成率100%，四大名校指标生最低录取分数685分，超出全市线27分，排名仅次于长郡双语，高居“全市公办第二”！
四大名校上线率达15%，同样排名全市公办第二，出道即巅峰！
2023年中考，长郡外国语指标生完成率依然100%，长郡本部指标生43人全部完成，最低684分，稳居全市公办NO.2，超越麓山国际、南雅、雅实等一众牛校。
并且，郡外各年级的拔尖创新人才入选人数，均居长郡集团各初中学校首位。
郡外办学时间如此之短，就考出了突出成绩，也由此开启了集团化办学之路。
花语江南配套入读的长郡外国语南校区，距离本部约100米，就是长郡外国语的本部扩建。
上个月长郡外国语南校区启动招标，月底已公示中标候选人，开建在即。
南校区校长和本部是同一个，师资70%来自本部，计划2025年秋开学。
天心区教育局已明确，南校区将与本部：统一调派干部和师资，统一管理标准+教学计划+教育教学评价+教育教学资源。
通俗点说：长郡外国语南校区就是“长郡外国语本部校区扩容”，未来的成绩大概率和本部一样，值得期待！
此外，根据目前长郡外国语的地位、联考成绩、教学水平，就算2025年停招外语特招生，学校成绩也不会受到影响，甚至花语江南的学位房会更吃香。
原因一：“外语特色”并不是郡外的唯一择优途径，还有丘成桐少年班等，未来将持续发力。
原因二：郡外由长郡和天心区重点打造，名师多、生源好。根据长郡集团联考成绩，即便去掉特招生，学校实力也稳居全市第一梯队。
原因三：郡外的生源来自青园、湘府英才等名小，优势巨大，长郡双语成立高中部后，长郡将重点扶持郡外，“嫡系”地位凸显。
原因四：取消特招后，尖子生少了一个升学途径，家长们为了给孩子最好的教育，更会考虑买花语江南确保入学，含金量将大大提升！
青园小学：
长沙老牌名小，被誉为“省府子弟小学”，是青一、中雅、广益等名初的生源地，比肩砂子塘和枫树山本部。
这两年，青园进入长郡外国语、湘郡培粹、中雅培粹等一类名初的占比超过50%，实力超群。
青园旗下分校少，能享受到更多的本部师资、教学、管理倾斜，分校实力更强。
花语江南配套入读的青园小学，计划2025年秋季开学，师资、成绩必定不俗。
选择中铁建·花语江南，即可入读青园品牌小学（规划中）+长郡外国语南校区，确定性100%。
这就是为孩子成才之路加上双buff，家长们无法拒绝，难怪花语江南备受关注！
NO.2丨贰
除了优质教育，花语江南的性价比也足以打动人心。
1、首付仅需30多万起
中铁建·花语江南位于省府黑石铺城市更新片区，这里是政府重点打造的风口地段，更是开发商和改善购房者青睐的“黄金置业地”。
这两年，省府的新盘大多都卖1.5万+/㎡，起步就是首付40万+。
距离项目约1公里，同样手握长郡外国语教育资源的新盘1.8万/㎡。
对比之下，中铁建·花语江南真是香麻了。
中铁建·花语江南周边的城市配套应有尽有，一座崭新的宜居高地正在崛起。
交通便利：
东侧的天心大道规划了地铁9号线，自驾可通过天心大道、湘江南路、湘江特大桥、湘府路大桥快速通达全城。
近享商业：
北侧规划了永梦旺乐城，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态于一体的大型商场。
文体休闲：
长沙奥体中心选址花语江南南侧，投资预计约300亿，将打造集“体育运动、休闲旅游、智慧生态、绿色宜居”于一体的全国体育新标杆，丰富业余生活。
生态优美：
近约760亩冬瓜湖，直线距离湘江风光带只有几百米，周边有天心滨江公园、豹子岭公园等生态资源。
无需远行，即可享受度假日常。
优质医疗：
湘雅医院新院区已落址片区，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院。
湘雅医院新院区是亚洲最大单体医疗建筑，预计2025年开院，呵护业主健康。
NO. 3丨叁
一个真正意义上的好房子，必须内外兼修。
花语江南由央企巨匠“中国铁建地产”开发，是全国第8座+长沙首座“花语江南”，定位中高端。
全盘共规划28栋住宅，难得的低密住区，容积率约2.4，清一色16-18层小高层和23-26层高层。
现如今，长沙的新盘大都是30+高层和40+超高层，容积率动辄3.0+。
对比之下，花语江南层数更少、密度更低，居住品质上乘，私密性和舒适度更佳。
这是省府板块2024年待出让用地，花语江南附近的新地块，容积率最高将达4.0，项目的低密十分稀缺！
为了放大通风采光、瞰景效果，项目在建筑布局上极尽巧思，采用“西低东高”的方式，沿湘江和天心大道梯队布局。
外立面采用真石漆+金属漆，局部区域还运用了成本高昂的铝板作为装饰线条，从效果图上所呈现的质感来看，与市面上2万+豪宅不相上下。
花语江南部分楼栋采用类公建化外立面，大窗墙比大大提高小区品质，户内采光视野更佳，比周边竞品高N个档次。
园林设计也颇具心思，“一环｜两轴｜三重情境｜四季植物｜八大主题空间”的多元化主题空间，可赏、可玩、可游，满足不同年龄段业主的休闲需求。
从示范区实景中，就能深刻感受到满满的诚意和对园林品质打磨的巧思，无论整体观感，还是各处细节，均无可挑剔。
户型方面，花语江南并没有一味做大，为优质教育+高品质生活提供了两全的选择。
起步门槛建面约117㎡：格局方正，带玄关，三开间朝南。
主卧套房设计，面宽约3.4米，南北通透，带飘窗、衣帽间和独立卫浴。
得房率高，毛坯交付，再加上室内少承重柱，可以随心改造。
建面约143㎡满足改善需求：
超13米南向四开间格局，采光非常优秀。
南向阳台约7.2米，北侧设备平台约3.2米，可自行拓展成生活阳台，通透性拉满。
n+1的布局，南向三间卧室，住得下二胎/三代同堂。
建面约185㎡适合终改家庭：
同样是四开间朝南格局，室内各处空间的尺度感都拉满了。
客厅面宽约6.2米、南向环幕阳台超9米、u型厨房约4.6米、主卧约4米，媲美市面上200㎡大平层。
双套卧设计，带给家人更方便的起居生活。
NO. 4丨肆
仔细分析下来，我们也不难理解，为何中铁建·花语江南的人气如此之高了。
项目紧握“顶流教育+诱人性价比+超高品质”三大杀手锏，驱动长沙人的购房热情。
如果你也想买顶流学区房，千万不要犹豫，直奔现场去了解一下吧！
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