买房者苦公摊久矣。
100平的房子，75平的实用面积，有25平被公摊摊没了。
那么，公摊面积都包含哪些呢？
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间等公共通行区域。 2、电梯井、管道井、垃圾道等设备设施区域。 3、为整幢服务的公共用房和物业管理用房，如水泵房、消防控制室、变（配）电室值班警卫室以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
这么一看，主要是大家一起用的公共建筑，就属于公摊了。好在没把小区花园算进去。
如果上面内容算公摊，貌似也不是不能接受，毕竟建了要成本的，不摊到每户，那这费用谁出呢？
但是大家烦的是，公摊面积太大了，真的是平摊到每户的吗？按房价算公摊面积，合理吗？
这两天某地“取消公摊”的消息上了热搜，实际是要求开发商按套内面积进行计价宣传和销售，房子的总价还是不变的。
那么，如果取消公摊，对购房者有哪些影响呢？
一、房子单价上涨
上面说了，大堂、电梯、走廊这些都属于公摊，开发商建好了，就得有人来承担这部分的费用。
之前是摊到每家每户，现在不让摊了，那开发商自然也不想独自承担，那么只能体现在单价上了。
之前1万一平的房子，没有公摊了，按1.3万一平卖，最终总价维持差不多的水平。
或者在现在房地产下行的时期，开发商为了回流资金，选择自己承担公摊，价格不变，但等房地产继续繁荣了，这部分公摊，恐怕还是会体现在房价上。
二、物业费的划分
现在小区的物业费，大多是按照建筑面积来计算的。
像深圳的安居房，普遍物业费在3.9元及以上。两房一个月也要270元的物业费。
大家不满的地方在于，物业只服务公共区域，但是物业费却按建筑面积算，室内面积又没服务，为什么要收钱呢？
如果取消了公摊，那么物业费该按什么面积来收取呢？
三、取暖费的计算
现在北方统一供暖的地区，取暖费大多是按照建筑面积来收取的。但是小区的很多公共区域是没有供暖的，那么这种计算方式是否合理呢？
如果取消的公摊，那么取暖费这块儿估计可以省下一部分来，毕竟楼道确实没装暖气呀！
四、对二手房价格的影响
之前买的房可都是有公摊面积的，如果取消公摊，单价不变，那就是变相打了75折，这对于之前买了房的业主来说，可就不太友好了。
自住倒没什么，就怕想要出手的，无形中房子贬值了，亏钱不想卖，不亏又难卖。这部分业主会同意不？
对于是否取消公摊面积，大部分人是表示支持的，不过还有部分人觉得：羊毛出在羊身上，换汤不换药，最后总价没准儿还高了呢！
看来不管取不取消公摊，都没有办法让所有人满意，你支持取消公摊吗？