随着广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，一场关于公摊面积和房价的热烈讨论再次被点燃。自2024年5月1日起，肇庆市将成为国内首个实行按住房套内面积计价的城市，这一改革举措无疑将对当地乃至全国的房地产市场产生深远影响。
在此之前，我国的住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这也导致了同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题。因此，各地经常出现因公摊面积计价问题而出现的矛盾。如今，肇庆市的这一新政策，无疑为解决这一问题提供了一个新的思路。
然而，取消公摊面积是否会导致房价上涨，一直是公众最为关心的问题。对此，肇庆市住建局表示，此次改革旨在进一步规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境，保障交易双方的合法权益，促进肇庆市房地产业高质量发展。
对于取消公摊面积是否会导致房价上涨的问题，肇庆市住建局进一步解释，取消公摊面积并不意味着房价会必然上涨。相反，由于公摊面积的取消，购房者在购买房屋时将更加明确自己所购买的面积和价格，有利于市场的公平交易。同时，这也将鼓励开发商提高得房率，优化房屋设计，为购房者提供更高品质的住房。
然而，也有业内人士担忧，取消公摊面积可能会导致开发商通过其他方式提高房价，以弥补因取消公摊而减少的收入。对此，肇庆市政府表示，将加强对房地产市场的监管，严厉打击各种违法违规行为，确保房地产市场的健康发展。
对于购房者来说，取消公摊面积无疑是一个好消息。一方面，购房者可以更加清晰地了解自己所购买的房屋面积和价格，避免了因公摊面积而产生的纠纷。另一方面，取消公摊面积也将有助于降低购房成本，提高购房者的购买力。
在肇庆市的新政策发布后，市场反应热烈。不少购房者表示，取消公摊面积将使他们更加信任房地产市场，愿意购买更多的房屋。同时，也有开发商表示，将积极响应政府的号召，优化房屋设计，提高得房率，为购房者提供更高品质的住房。
此外，肇庆市住建局还表示，将进一步完善房地产市场监管机制，加强对开发商的监管力度，确保房地产市场的健康发展。同时，也将加大对房地产市场的支持力度，推动房地产业的高质量发展，为当地经济发展注入新的动力。
总的来说，取消公摊面积是一个积极的改革举措，有助于规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。然而，如何确保房价的稳定和房地产市场的健康发展，仍需要政府、开发商和购房者共同努力。