太好了，日光盘行动又开始了吗？
一大早起来呢，我就看到了这样一个消息，上海的一个高端楼盘开盘开卖，那它的套内总价基本上都是5000万以上，关键是什么呢？很多人抢着卖，因为仅仅在两小时以内就完全售罄了，
而且我看了一下，它这里面还有一套复式的房子，他这一套房子的总价呢，是1.28亿元，你看看这么贵的房子居然有人抢着卖，这到底说明了什么呢？
很多粉丝朋友给我发私信啊，他说是不是已经到了抄底买房的时机，你看看上海这些有钱人已经开始抢房了，不是有人说我们要跟着有钱人的脚步去走嘛，
因为有钱人之所以有钱，是因为他们在决定认知方面都高于了普通人，我说啊，这只是极其个别的现象，其实4月份的时候，3月份的时候，我们不是也看到了吗？一些豪宅盘都是抢着买的，为什么是这个样子的？
因为那个时候其实豪宅盘的市场价是20万元的单价，而为什么去抢着买，就是因为有价格差。去抢着买的那些豪宅盘，那品质是一样，地段是一样，配套是一样的，但是它的价格呢，却非常便宜，均价只有17万元，打了一个折吧，那有钱人又不缺钱，他本来也买得起，这一次又可以打折了，可以节约好几百万甚至上千万，那为什么不抢着买呢？
但是呢，对于我们普通人就不这样了，普通人手里面呢，没有什么钱，他们只买得起可能一两百万的房子，甚至是啊，顶多500万的房子，那这种人呢，手里面钱不是特别的多，而大部分也是这样的房子，
而大部分也是这样的人群。他们的实力没有恢复，那么整体的房地产市场就不可能立马出现大幅的上涨，所以有钱人也是二八定律这样一个分配嘛，极少部分有钱人去抢极少部分的豪宅盘，那么豪宅盘现在又是打折，那他应该怎么涨呢？
所以我觉得大家在看待这些市场信号的时候呢，一定要理性一点点，其实楼市能不能上涨，我觉得还是要看这样几个方面，
第一，全国的一线城市的限制性政策有没有全面的放开，这个很重要。只有全面的放开，我们才能够真正的去买房，因为只有全面的放开，房价才有可能上涨，
那第二就是上面的态度啊，我们对房地产持有什么样的一个态度，还是以前的支持它的大力发展，说它是支持产业吗？
还是说现在就是住房不炒，然后稳健的形式，这个是真的非常的关键，因为这些年很多人已经高位接盘，已经吃了很大的一个亏了，很多人首付款都已经跌掉了，那就是因为没有看懂未来的趋势嘛。
那第三点就是我们对楼市的信心有没有恢复，其实对楼市信心有没有恢复，只取决于一点，就是我们能不能赚到更多的钱，想象一下这些年的经济形势有多么的糟糕，好多人手里面是不是特别的紧。
想想前面几年房地产大幅上涨的时候，行各业都非常的繁荣，那个时候即便是自由职业人也是也能够赚到很多钱的，更何况那些在公司上班的还能做副业啊，钱就更多了。
所以那个时候呢，我们就是没有消费降级，想买包买包，想买衣服买衣服，想买房买房，因为手里面有钱，然然这些年不行了呀，就是大家都受到了一些经济上的影响，而房子呢，又不是普通的小物件，即便是在重庆这样的城市，买一套房子也得上百万吧，上百万对于普通家庭来说可不是一件小事情，也不是一个小数额。
所以呢，这个时候我们就要看这个指标了，就是我们绝大部分普通人，他的收入有没有增加，手里面余粮有多少，如果余粮特别多的话，那他杠杆率一定不会特别高，那他还有买房的实力，但余粮不是特别多的话，可能他还承受着巨额的房贷，
那这个时候你让他去买房是根本不可能的，所以我们只需要看这三点就可以了，如果这三点有很重大的一个改观，那我觉得呢，再去观望一下，在最近一个季度里面，房价有没有在持续下跌，如果没有持续下跌，成交量也持续上涨，
而且价格呢，也是有所微微上涨的，那我觉得这个时候呢，就是最佳超级买房的时机的，这个时候呢，就不要再犹豫了，做好了准备，就赶紧冲进楼市里面去买房就可以了。