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深铁璟城营销中心、样板房明日首开
深铁约70万㎡TOD公园大城，以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，营造多维度、立体型、沉浸式的TOD典范生活。
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效果图
项目基础指标✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
项目位置：深圳市宝安区松福大道和朗碧路交汇处
占地面积：约33万㎡
建筑面积：约72万㎡
物业类型：商品住宅
可售套数：4284套（一期1244套）
项目车位：约3800个（暂定）
容积率：1.57（上盖部分0.6）
产权年限：70年
首批上盖产品：约77-105㎡2-4房小高层，约151㎡4房小洋房
开发商电话：400-110-6757
深铁璟城一、二期整体容积率1.57，一期所在的盖上部分容积率仅0.6，上盖部分由17栋11层小高层和6栋6层小洋房组成，这应该是今年深圳容积率最低的新盘。✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
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效果图
23栋洋房+小高层南北平行排列的独特布局，也让每一户都拥有正南北朝向、超低公摊、超高得房率。
6层洋房｜1梯2户、专梯入户、南北通透+三阳台，整体得房率可达84%。
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洋房效果图✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
11层小高层｜2梯4户，全部南向，整体得房率可达80%。
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小高层效果图
深铁璟城的小高层拥有1:1超宽楼间距，南北间距达30米，洋房这一比例为1:0.8。
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南向视角效果图
可供对比的是，目前深圳市场上普通高层楼间距一般在1:2-1:2.5。超宽楼间距，意味着更少的遮挡、更好的采光通风、更大的景观面。✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
社区打造城市级全龄运动公园，一轴三区多环布局，包含约2.4万㎡体育公园和约7.5万㎡中心公园双公园，包含游泳池、体育场馆、球类场地和儿童活动场地等，以全龄活力空间为特色，营造城市中心公园叠加绿色家园的生活方式，实现美好生活场景。✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
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园林效果项目紧邻松岗公园和茅洲河，优质生态浑然天成，悠享繁华与诗意共享的河畔鲜氧住区。
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效果图项目自带约6万㎡缤纷商业，周边同时有天虹购物商场等醇熟商业。
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地铁口、商业效果图
近邻松岗体育中心、松岗文化艺术中心、国际艺展中心等文体配套，休闲运动皆可满足。
项目紧邻3所幼儿园，一个面积约6.56万㎡的72班九年一贯制花园式大校园，临近松岗实验学校、松岗中学等，书香萦绕助力孩子成长。✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
自驾路线，旁边就是宝安大道和京港澳高速，周边还有广深高速、外环高速，可直达深圳各区，正常约40分钟到达南山科技园。✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
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教育资源：项目 自建12班制幼儿园， 项目毗邻松岗重点学校松岗实验学校； 九年一贯制，项目自建12班制幼儿园。
商业配套：项目除了自身配套6万平商业以外，附近还包括新世界项目的综合体商业新世界百货。
项目户型图：✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
约77㎡两房一卫
约85㎡三房一卫
约100㎡三房两卫✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
约105㎡四房两卫✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
约151㎡四房两卫✅深圳深铁璟城营销中心电话：400-961-6219【24小时热线电话】
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