楼市风向的变化，有目共睹。
当地产留给投机者的机会越来越少，自住改善群体重新掌握选择权，开发商内卷不断升级。
尽管如此，对大多数人来说，"城市核芯"与"低密宜居"依然难以兼得。
这个看似不可能的"小目标"，却在通州城芯低密洋房——文璟府身上找到了答案。
就在不久前，文璟府售楼处正式亮相，作为国企圆宏&通州建总&旭辉建管联合打造的高品质纯新盘，项目未开先火！
五一小长假，文璟府又迎来大动作，奢装样板间正式开放，吸引了一大批买房人和地产同行前来参观，已提前预定「年度红盘」称号！
.01
冠绝通州！重塑高端阈值
文璟府美学样板间正式开放
一天数百人来看的样板间！的确有料！
虽然此前看过户型图，但文璟府样板间的最终呈现，比想象中还要丰满得多。
小户型室内以大量的木饰面和暖色系墙纸为主，第一眼就是，强烈的温馨感！
大户型室内深灰色、棕褐色搭配和谐，轻逸时尚。石材、金属、石英石等材质，无论在阳光或灯光下，都协调又有质感。
奢美吊顶、简约墙面、精致摆件，应和着琉璃光影，刚柔并济之间，使得每一处空间，都美得像聚光灯之下的舞台，随手一拍都能出片！
多开间朝南，南北全通透的格局，广角宽厅搭配双开间阳台，即刻拥有IMAX般的观景视野。
LDKB一体化设计，整个公区处处做到无缝衔接，油然而生出一种明媚又霸气的“大气场”。
一圈看下来，会发现文璟府样板间尺度奢阔，甚至体感比其他项目同户型的实际使用面积多十几平。
约80-84%的高得房率，就是这么任性！
据了解，项目打造25栋6-11F洋房，建面约82-295 ㎡，首开建面约82、102、143㎡三种。
建面约143㎡四房两厅两卫户型：
约14.2米超级面宽，四开间朝南，采光面无敌；约7.2米双开间阳台，约4.2米宽厅，打造超链接聚厅。
主卧套房尺度非凡，综合空间里包含卧室、衣帽间、独立卫浴、超大飘窗等全功能，完全深度改善级的享受。
建面约102㎡三房两厅两卫户型：
舒适三房，南北通透，空间高效利用；约7.4米阳台、约4.5米宽厅；主卧套房“小家化”，实用且私密性强。
同等面积下，该户型增加尺度、创造空间、预设多重场景，为居住于此的人们，制造显性的高级。
建面约82㎡三房两厅一卫户型：
小面积也做到南北全通透；约5.8米双开间阳台，巧妙平衡晾晒和采光。
它不仅丰满文璟府的场域精神和艺术特质，也启发出通州高品质住区的更新方向，重塑小面积段产品阈值。
总之，身临其境打动性更强，趁着五一小长假，不妨亲自去文璟府现场看看吧！
.02
硬核品质！稀缺BUFF拉满！
必选文璟府的四大理由
如今市场上，无论新房还是二手房都有多重选择，可谓乱花渐欲迷人眼。
而文璟府，给买房人提供了无数“非你莫属”的理由。
1、低密洋房的纯粹度
纯粹，才是舒适度的保证。
纵观整个南通，在售/可售的纯洋房屈指可数，多是高低配，动辄2.0以上的容积率。
而文璟府，以仅约1.4的墅级低密容积率，撷取一线滨水生态，生长6-11F的全系洋房产品，户户皆有景，堪称献给南通洋房爱好者的“吉光片羽”！
当然，对洋房的追捧，不单单只是为了住着舒服。
更重要的是，洋房未来在二手房市场上比高层产品流通性更强，更受欢迎，无惧周期！
2、现代美学与东方古韵的交融性
通州，自古以来就是人文鼎盛之地，因此，文璟府将在地精神巧妙融入人居作品，契合“现代形，东方韵”的审美趋势。
在建筑形制上，取自扎哈曲线的超流体美学设计，为建筑勾勒横向舒展纵向挺拔线条，现代简约又轻盈通透。
在园林打造上，项目以家风家学为精神指引，以文人风骨打造学识五境，以诗书情景再现文居九章，规划“三轴五进九景”人文园林，园林礼序家学精神，彰显通州骨子里的风雅与书香气。
3、充满仪式感的归家礼序
追求生活的精奢感和仪式感，已成为当下人居发展的新趋势。
文璟府专门打造礼仪轴景观带，从入口到会所，再到中央会客厅，用中轴动线串联出多个核芯场景，融入国风韵味，体现景观的人文气质。
入口处的墨砚池、榉树树阵、书盒路引归家灯光、入户大堂以及桂树门庭等五进制的礼序，增添归家的仪式感，饱含祝福和美好寓意。
雅集画境崇学馆会所、绿莎厅下沉水院会所、明月间中央会客厅等定制级配套，后期交付入住以后，也能让居者浸润在浓厚的家风礼序之中。
4、三大实力房企的兑现力
文璟府由国企圆宏&通州建总&旭辉建管三强联袂打造，资金实力、开发经验等毋庸置疑。
圆宏集团，作为区属国有企业，与通州同频共振，为城市发展贡献非凡力量。
通州建总，南通建筑业龙头骨干，是江苏“建筑铁军”的一支劲旅。
旭辉建管，以定制化服务抢占代建蓝海，为项目寻求至优解题路径，创造至高价值。
有了三大实力房企多重“保险”，买文璟府，不必担心PPT和实景有差距，只需要保持期待，实景甚至会带来更多惊喜！
.03
正核地段，名校一路之隔！
全方面尽享城市超配资源
如果说产品力决定一个项目的上限，那么地段则代表着一个项目的“下限”。
文璟府，落址通州三姓街之上，金郊初中对面，以其历史人文底蕴，与通州崇文重教的精神不谋而合。
项目占据通州银河新区正核，得天独厚的城市能级，不缺资源，不缺前景，更不缺消费力，拥有超强兑现力。
一方面，商圈爆发，项目西北侧有上悦城商业综合体（招商阶段），周边有奥邦广场、大润发、文峰大世界、金润商场等，生活便捷指数满满。
另一方面，交通/景观全兑现，城市界面十分成熟。
项目邻近通州汽车客运站以及江海大道高架东延线，交通发达、出行方便；
同时享有一线滨水生态，搭配社区内部“三轴五进九景”人文园林。
将来，简精现代美学+落地窗大玻璃，倒映着脚下雅致的园林，窗外流光溢彩的CBD和浓郁的历史人文氛围，共同演绎一出时空交错的绮梦。
城市资源的汇聚，为文璟府赋能，而极具高级感和艺术气息的文璟府，也在无形中拉高通州的“人居美学”。
写在文末：
好的作品，永远洞悉需求、填补空白、击中痛点。
通州城区正核+低密纯洋房+国际美学人文住区+定制级社区配套+实力房企品牌，共同构成文璟府的爆款DNA。
小长假期间，文璟府在通州“五一”嘉年华活动现场设置了展点，为大家准备了超多福利和精美奖品！
点赞关注文璟府官方视频号和抖音号，即可在现场领取！地点就在通州体育馆内，赶紧行动起来吧！
本文为广告，以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、装修品牌等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准。项目十几家创意展示空间为客户特殊定制展示，项目实际交付为毛坯。