- 「招商臻境」浦东三林板块全新盘
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招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】将推建面约89-100-135㎡高层,及建面约145-148㎡叠加、平层,联动价7万/㎡ 精装修交付!预计2024年一季度入市!
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样板房开放中
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项目地块信息
2023年10月11日,招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】招商蛇口竞得浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块(定名:招商·臻境),楼板价39303元/㎡,溢价率10%,房地联动价70000元/㎡!
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【招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】】位于上南路与东明路交叉口西侧,共计由3幅住宅用地组成,用地面积约8.54万方,总建筑面积约30.91万方;
根据出让合同要求,项目住宅套数下限1565套,需配建至少7%的保障性住房,中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%;
另外要求项目全装修比例50%,住宅部分的房屋装修标准不低于2500元/㎡。
【招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】】目前三个地块设计方案均已公示:
项目分为3个地块,住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。
其中北侧07-04地块西北角、东南侧09-02地块东南角均设置有一栋26层保障房。
商品房住宅高层楼有2梯4户、3梯6户类型。
地上无车位,全人车分流,社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层。
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07-04地块:招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】容积率2.2,拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房;
09-02地块:招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】容积率2.2,拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房;
08-03地块:招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】容积率2.2,拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房;
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】三个地块均没有地上车位,全人车分流,社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层,09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。
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项目推售详情
项目招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】拿地时联动价7万/㎡,根据过往经验来看预计高层单价会在6.5万/㎡左右,按照90平三房起步来计算起步总价预计会在500-550万之间;
叠加别墅预计将设计为约130-145平3-4房,单价会在7.5万左右,总价会控制在1000-1200万,同样很有竞争力。
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方案过程图,仅供参考,以官方最终发布为准
招商三林项目招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】距离前滩更近,而且三林杨思片区已经很久没有出过新房了:
前滩15分钟+健身会所+500万级上车,这样的标签在明年还是挺有竞争力的,值得期待。
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首开地块户型分布图▼
示意图,仅供参考,以官方最终发布为准
高层户型图如下:
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建面约89㎡ 3房2厅1卫▼
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建面约103㎡ 3房2厅2卫▼
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建面约135㎡ 4房2厅2卫▼
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项目区位配套
【招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】】所在的三林南板块,北接新杨思,西连前滩、三林滨江、筠溪小镇,作为大三林中心腹地,被四周已醇熟资源环伺和辐射,更因尚处土地大量释放的初期,尽显洼地价值和强劲的后发力。
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三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位,还坐拥全方位立体交通体系。
示意图
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前滩南三林,招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】坐享外环/中环/南北高架,上海三大城市动脉,从项目出发,经上南路转华夏西路,直线距离约5KM直达前滩核心区;经由上南路转世博大道,直连陆家嘴环路,即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈;经由外环高架入口,转南北高架,过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉,串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点,形成都心超级通达区。
示意图
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项目招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】位于浦东三林板块,属于环外区域,靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目:中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧,是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。
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交通配套方面:招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】地块位于距离外环线直线距离约1.3公里,距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业配套方面:招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】便捷执掌三林,新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街,浸润主城静逸烟火;
近距离即达摩登前滩,尽享太古里、品耀前滩、太古汇(在建中),信德文化中心(在建中)等奢潮生活圈。
教育资源方面:招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等(注:以上为周边现有教育配套,最终对口以交付后划分为准)。
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医疗资源方面:上海市东方医院南院等;
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招商臻境文化小知识:秋思
[作者]李白[朝代] 唐
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】燕支黄叶落,妾望自登台。海上碧云断,单于秋色来。胡兵沙塞合,汉使玉关回。征客无归日,空悲蕙草摧。
月下独酌四首
[作者]李白[朝代] 唐
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】其一花间一壶酒,独酌无相亲。举杯邀明月,对影成三人。月既不解饮,影徒随我身。暂伴月将影,行乐须及春。我歌月徘徊,我舞影零乱。醒时同交欢,醉后各分散。永结无情游,相期邈云汉。其二天若不爱酒,酒星不在天。地若不爱酒,地应无酒泉。天地既爱酒,爱酒不愧天。已闻清比圣,复道浊如贤。贤圣既已饮,何必…
三五七言/秋风词
[作者]李白[朝代] 唐
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】秋风清,秋月明,落叶聚还散,寒鸦栖复惊。相思相见知何日?此时此夜难为情!
沙丘城下寄杜甫
[作者]李白[朝代] 唐
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】我来竟何事,高卧沙丘城。城边有古树,日夕连秋声。鲁酒不可醉,齐歌空复情。思君若汶水,浩荡寄南征。
子夜吴歌·冬歌
[作者]李白[朝代] 唐
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】明朝驿使发,一夜絮征袍。素手抽针冷,那堪把剪刀。裁缝寄远道,几日到临洮。
长门怨二首
[作者]李白[朝代] 唐
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】天回北斗挂西楼,金屋无人萤火流。月光欲到长门殿,别作深宫一段愁。桂殿长愁不记春,黄金四屋起秋尘。夜悬明镜青天上,独照长门宫里人。
清平调·其一
[作者]李白[朝代] 唐
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】云想衣裳花想容,春风拂槛露华浓。若非群玉山头见,会向瑶台月下逢。
赠孟浩然
[作者]李白[朝代] 唐
招商臻境售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】吾爱孟夫子,风流天下闻。红颜弃轩冕,白首卧松云。醉月频中圣,迷花不事君。高山安可仰,徒此揖清芬。