在现实生活中，物业公司常常会遇到一些业主以各种理由拒绝支付物业费，其中最常见的就是业主未装修或未入住。针对这一问题，燕归巢法律服务集团的专业律师给出了相关法律建议，帮助物业公司维护自身权益。

根据相关法律规定，物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业费。无论业主的房屋是否已经装修或入住，业主都需要按照合同约定支付物业费。因为物业费是物业公司为小区提供的公共服务所收取的费用，这些服务包括安保、保洁、绿化等方面的维护。

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有些业主可能会认为，自己的房屋尚未装修或入住，就不应该支付物业费。但是，这种观点是错误的。业主购买房产时，签订的物业服务合同是合法有效的合同，业主需要按照合同约定支付物业费。如果业主因为自己的原因未装修或未入住，这并不是物业公司的责任，因此业主不能以此为由拒绝支付物业费。

如果业主拖欠物业费，物业公司可以通过法律途径追缴。但是，在这个过程中，物业公司需要注意一些问题。首先，物业公司在追缴物业费时，需要合法合规地操作，不能采取过激的行动。其次，物业公司在追缴物业费时，需要保留好相关证据，确保自己的权益得到有效保护。

针对这些问题，燕归巢法律服务集团提供了专业的法律服务，帮助物业公司维护自身权益。燕归巢法律服务集团拥有一支高素质的律师团队，具有丰富的法律实践经验。他们可以根据实际情况，为物业公司提供针对性的法律建议和解决方案，确保物业公司的权益得到有效保护。

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总之，业主不能以未装修未入住为由拒绝支付物业费。物业公司需要合法合规地追缴物业费，并保留好相关证据。如果遇到问题，可以寻求专业的法律服务帮助。