2024年4月，大连新房成交价格维稳，成交规模同环比增加。本月大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2024年4月份大连房企及市场分析。
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特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-4月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约47.46亿元，TOP10企业商品房累计签约面积31.55万平。从TOP10门槛值来看，1-4月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为1.16亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为1.09万平。从房企销售业绩来看，保利发展、中海地产和绿城中国销售业绩居1-4月排行榜前三位，销售金额分别为9.01亿元、8.95亿元和7.52亿元；保利发展、绿城中国和中海地产居销售面积榜前列，1-4月销售面积分别为5.88万平、4.53万平和4.47万平。
▍住宅市场
成交价格：新房价格维稳。大连新建住宅平均价格为13550元/平方米，价格维稳。
图：2022年-2024年大连新建住宅价格指数
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销售规模：2024年4月，大连商品住宅成交规模为23.55万平，同环比增幅明显。累计来看，2024年1-4月，大连商品住宅累计成交规模为55.47万平。
图：2022年-2024年大连（主城区）商品住月度成交情况
注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区
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▍土地市场
宅地供求规模：2024年4月，大连推出宅地10.15万平，成交宅地4.35万平。
图：2022年-2024年大连宅地供求规模与增速
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土地价格：本月成交2宗宅地，平均楼面价1148元/平，溢价率11.63%。
图：2022年-2024年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势
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重点地块：大连亿衡集团竞得大连长兴岛经济技术开发区长兴岛街道地块，成交规划建筑面积4.03万平，成交价0.41亿元。
图：2024年4月大连成交宅地明细
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