上周 （4.22-28） ，福州五区普通住宅成交量环比下滑超2成，主力成交项目为建总江南尚璟，成交均价有所下滑。上周闽侯普通住宅成交量环比上涨显著，主力成 交项目为国贸建发保利悦湖，均价小幅下滑。
值得一提的是，位于台江的建发瑞云首次取证 ，共12套，为237㎡的五房产品，预售均价57338元/㎡。
本周政策资讯
政策资讯：
上周无新政出台
市政规划：
1、福州拟新建一座3843米闽江特大桥；
2、福州新区将打造滨海康养旅游度假区项目；
3、福州长乐国际机场T2航站楼最新进展，今年5月将实现航站楼主体结构封顶。
上周无项目开盘。
土地供应：
4月23日，福清出让3幅涉宅用地，其中2024拍-11号、12号地块为全回购地块，宗地总建32.61万㎡，起拍金额6.79亿，将于5月15日拍卖。
上周无土地成交。
上周，福州五区商品住宅2个项目取证，共154套，其中建发瑞云首次取证，共12套，为237㎡的五房产品，预售均价57338元/㎡；闽侯商品住宅无项目供应。
上周，福州五区普通住宅供应2.5万㎡；成交方面，成交量环比下滑超2成，主力成交项目为建总江南尚璟，成交均价有所下滑。
上周，闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比上涨显著，主力成交项目为国贸建发保利悦湖，均价小幅下滑。
五区： 普通住宅成交118套 成交面积1.34万㎡ 成交均价25495元/㎡ 闽侯： 普通住宅成交53套 成交面积0.49万㎡ 成交均价13015元/㎡
上周，建总江南尚璟夺得周度面积成交冠军；TOP10中，闽侯4个项目上榜。
前十套数合计：87套
前十面积合计：9679㎡
五区+闽侯共计87个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的53%。
五区SOHO市场成交量环比显著下滑，主力成交项目为海月江南，均价维稳。
闽侯SOHO市场成交量环比有所上涨，主力成交项目为闽越水镇，均价环比小幅上涨。
五区： SOHO成交37套 成交面积0.15万㎡ 成交均价18191元/㎡ 闽侯： SOHO成交6套 成交面积0.03万㎡ 成交均价8675元/㎡
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来源：克而瑞福建区域
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