昆明楼市这个小阳春表现的不太好。
昆明房价整体还是保持了一个下降的趋势。
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在过去的4月里面，昆明房价已经降的只有11000多元了，如果说昆明楼市再这么发展下去，昆明楼市的二手房房价很有可能会降到11000元以下。
昆明楼市现在新房市场要比昆明楼市的二手房市场强的多，像是昆明楼市的新房里面的春城华府，位置在昆明的一环内，单价19000多元，在上周里面就卖出去了24套房子。
说明昆明楼市里面还是有需求的，只要地段不错，房子品质好，新房还是能卖出去的。
只是说，昆明楼市的二手房就不太行了。
昆明楼市的二手房不好卖，尤其是昆明楼市的那些老破小、筒子楼等等的。前段时间还有昆明的房东，去建议昆明和其他的城市学一下，也搞一个二手房的以旧换新出来，用这个来拉一把昆明楼市。
不过彭叔觉得，就算昆明楼市有以旧换新，能起到多大效果，也是一个未知数。
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因为从目前全国已经有以旧换新的城市来说，不管是苏州、郑州等等的，都没有起到让房价止跌的效果。
昆明楼市还是需要再熬一段时间，房东需要多一些耐心。