本周长沙商品住宅供应量达到今年峰值，12个项目取证1165套房源，涵盖多个纯新盘，集体备战五一；长沙全面放开限购后首周，成交5.44万方，环比上涨8.6%，五区商品住宅均价15573元/㎡，环比回升8.3%。
01 宏观政策
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长沙望城区九条措施稳楼市
补贴50%契税 人才购房补贴10万
长沙市望城区促进房地产平稳健康发展工作领导小组4月24日发布《关于支持房地产市场高质量发展的意见》，从继续实施购房补贴、全面优化土地供应模式、打造更省更优营商环境、激发楼宇经济发展活力等九个方面出台政策措施。
在购房补贴方面，对2024年3月1日至2024年9月30日期间在望城区购买新建商品房（不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房、定向开发房），且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，按所交契税的50%发放财政补贴。
对该区高层次人才、E类骨干人才、双团博士人才、教育卫健人才在区域范围内首次购房并符合相关条件的，一次性给予10万元购房补贴；对该区海归小镇引进的海外人才，在区域范围内首次购房并符合相关条件的，一次性给予博士10万元、硕士3万元购房补贴。
克而瑞观点
作为湖南省会长沙市最年轻、面积最大、唯一横跨湘江两岸的城区，望城区近年来房地产市场稳健发展。本次措施加快构建“人、房、地、钱”要素联动的房地产发展新模式，更好地满足多层次购房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
02
地铁1号线北延二期工程已获批复
正开展可研等前期工作 预计年底开工建设
4月23日，2024年长沙市望城区房地产高质量发展座谈会暨招商推介会上透露，长沙地铁1号线北延二期工程已获批复，正开展可研等前期工作，预计年底开工建设。
长沙地铁1号线北延二期线路自金盆丘站至丁字镇站，主要沿芙蓉北路敷设，线路长约4.63km，设站2座，采用高架敷设方式。
长沙地铁1号线北延线于4月10日正式开始“跑图”。这意味着，长沙地铁1号线北延线开通已进入倒计时。
长沙地铁1号线北延一期工程主要沿芙蓉北路敷设，南至开福区政府站，北至沙河停车场，车站总建筑面积约6.2万平方米。项目共设5座车站，其中金盆丘站、金霞站为高架车站，鹅羊山站、秀峰山站、宿龙桥站为地下车站；线路全长9.88公里，其中高架线长（含过渡段）4.07公里，地下线长5.81公里，线路在鹅秀路路口南侧由高架转为地下敷设。
克而瑞观点
长沙地铁1号线延长线一、二期，连通长沙主城区、金霞副中心、铜官文旅片区。位于一江两岸关键位置的滨水湾区，将成为长沙北部人才、资源、产业走廊的交汇点和桥头堡。
02 新房市场
本周长沙商品住宅供应量达到今年峰值，12个项目取证1165套房源，涵盖多个纯新盘，集体备战五一；长沙全面放开限购后首周，成交5.44万方，环比上涨8.6%，五区商品住宅均价15573元/㎡，环比回升8.3%。
本周供应端普涨；成交端除芙蓉区外，各区成交量环比均有不同程度上涨，其中开福区涨幅超五成。成交结构来看，内五区以130-150平刚改产品为主力成交面积段。
03 营销动态
本周3个项目首开入市，分别是洋湖垸别墅大盘保利天瑞、大王山中海阅山府及大托板块融发菁英汇，共推出508套房源，整体去化率62%。
04 土地市场
本周长沙六区一县新增供应2宗地块，其中016号地块为市政府板块商住地块，周围配置资源成熟，临近长郡双语实验中学、招商观沙岭花园城，起拍楼面价在8972元/㎡。
本周长沙六区一县成交2宗商办用地，均位于大王山板块，为湖南建投集团摘得。
05 排行榜单
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