楼市最惨的状态是什么样子，用一个股票市场的词足以形容：
无量下跌。
楼市成交量萎靡不振没人买，房价不断下跌。
流动性丧失几乎意味着资产价值的崩溃，而这种现象，实际上已经出现在了上海某些小区。
房子挂出去，没有任何带看；
没人看，降价；
没人买，再降价；
越降价，越没人买。
1
什么叫“趁你病要你命”？
某书的评论区就诠释得非常生动：
在一些大虹桥次新房源的帖子下面，很多人都在等大虹桥跌破6w
更夸张的甚至还扔出了4w的预期？！
要知道也就2年前，大虹桥还是“破9冲10”
不仅仁恒西郊花园、万科天空都有9w成交
蟠龙天地的“首秀”就逼近10w大关
2年时间就从“破9冲10”到“坐6望4”
要么是一天一个样的挂梦价，要么是原地膝斩
大虹桥真是一张人性的精彩舞台，专门演绎极端情绪
但当冷静下来思考，大虹桥真就这么不堪吗？
青浦徐泾板块的中核锦悦府，最新成交一套建面约91.82平米双开间朝南的两房户型；
成交总价545万，成交均价约5.93万/平。
项目于2020年入市，从之前的一房一价表来看，类似户型的面积段，总价在535-540万之间。
这个买入价和卖出价相比，加上3年的时间成本以及银行利润成本，基本已经是亏本抛售了。
中核锦悦府在位置上还要优于其他新房，距离2号线西延伸线蟠祥路站约300米；
周边的蟠龙府、虹桥璀璨公馆中铁虹桥逸都目前都处于五年限售的状态，限售期一旦解禁，会有大量的二手房挂牌，到时候就是价格战了。
前两年，大虹桥的热度被炒得很高，但是遇到了房地产的转型，各大房企总部陆续撤离大虹桥，现如今的大虹桥商务楼空置率十分高；
另外一点，大虹桥规划概念一问世，不断推出住宅用地，导致新房供应量巨大；
而反观各项基础配套设施，徐泾直到现在连一个优质的公办小学/初中都还没落地，别墅区的和动迁房的都挤着徐泾小学上；
8/9万的二手房有很大的泡沫，现在也只是在挤泡沫