近日，北京市规划和自然资源委员会昌平分局北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目公示。

项目位于昌平区百善镇。用地范围南至现状顺沙路、北至百昌街(规划)，东至百福路(规划)，西至现状回昌路。

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本次公示的总用地面积120847.743平方米，总建筑面积约246709.641平方米，地上建筑面积约148831.221平方米，地下建筑面积约97878.420平方米。

其中：

CP01-0901-0004地块用地容积率1.21，绿地率 30%，建筑高度12.75米、建筑层数为4层，设计居住户数304户，745人；

CP01-0901-0006地块用地容积率1.26，绿地率30%，建筑高度12.75米、建筑层数为4层，设计居住户数672户，1647人；

CP01-0901-0013地块用地容积率1.27,绿地率30%，建筑高度12.75米、建筑层数为4层，设计居住户数416户，1020人；

CP01-0901-0014地块用地容积率0.8，绿地率30%，建筑高度12.95米。

据此前消息报道，北京住总集团于2024年2月23日以35亿元底价摘得该地块，经营楼面价约2.49万元/㎡，该地块住宅指导价5.6万元/㎡；地块建设用地面积12.08万㎡，规划建筑面积14.88万㎡，住宅综合容积率1.25。

此外，CP01-0901-0014地块为A33基础教育类用地，用地规模5100平方米，地上建筑规模4080平方米。

据了解，该项目周边包含了梧桐星宸、中国铁建青秀尚城、路劲世界城等项目。

教育配套方面，项目周边包含中央财经大学沙河校区、北京邮电大学沙河校区等。