珠海时代都荟大境
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时代都荟大境珠海市斗门区湖心路以西、幸福河以北，总占地约38万平方米，总建筑面积约102万平方米，项目容积率为1.98，绿化率接近35%，
产品丰富多样，有43-68-88-91-92-192-256平㎡高层洋房全线进阶产品。项目将依靠低容积率、高绿化率及500亩幸福河湿地公园自然生态资源，致力打造为都市稀缺的超百万方高端水畔公园生活住区
总占地面积：约38万㎡
总建筑面积：约102万㎡
规划户数：超7000户
容积率：2.0
绿化率：35%
在售户型：建面约43-192㎡全栖进阶产品
地址：珠海市·斗门区·湖心路·幸福河北侧
低密度 高绿化率 超百万方人居大盘
- 随着珠海西进战略的不断推动，西区呈现高速发展之势，未来将成为珠海新的中心
- 项目位于珠海西部首期开发区A片区，规划完善，配套醇熟
- 片区价值洼地，项目售价趋近于周边楼盘楼面价
规划配备约1万m²的商业配套
将建成商业会所、星级会所
临街商铺及肉菜市场
轻松满足业主日常生活所需
同时配套2所幼儿园
孩子教育无后顾之忧
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- 教育：临近白藤湖小学（500米距离），白藤湖中学（600米距离），项目自建2所优质幼儿园，下楼即达
- 商业：规划配套1万m²一站式商业街区、3公里内直达家和城商业广场、大信新都汇
- 医疗：三甲医院西部医疗中心（在建）、遵义五院10分钟即达
- 景观：500亩幸福河湿地公园就在家门口、3公里直达尖峰山森林公园、“一河两岸”十里滨水长廊等自然生态景观区
项目配套示意图
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粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
珠海楼市资讯：
超预期降息
政策利好楼市回暖
珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%
2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。
（图源：中国人民银行网站）
对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。
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