上海豪宅市场的“狂欢”仍在继续上演。
4月25日，上海最新一处高端住宅项目保利世博天悦开盘首日录得超80.84亿元销售额，去化率或在80%左右，延续了3月底以来的热度。此前一周，上海豪宅市场已连出两个“日光盘”。
在房地产市场仍在持续筑底的过程中，上海豪宅市场似乎走出了独立的行情。而放眼全国核心城市，一千万元以上的高端住宅成交量正呈现稳步增长态势。最近的火热行情还能持续多久，豪宅市场会是房企争夺的下一个赛道吗？
上海豪宅连出两个“日光盘”
上海豪宅市场的热度升级，是从3月28日中海顺昌玖里以196亿元单盘销售额刷新全国纪录开始的。
紧接着，4月初，上海陆家嘴板块滨江凯旋门项目因504%的认购率触发积分摇号，113.04分的积分门槛也使其成为仅次于徐汇云锦东方、前滩百合园的第三高入围分楼盘。
4月10日，位于上海市黄浦区的融创外滩壹号院二期开启认筹，4天半的时间里吸引了350组客户，认筹比超过170%。
随后，在滨江凯旋门和融创外滩壹号院二期各自的正式开盘当日，双双实现“日光”。其中，滨江凯旋门价值1.1亿元“楼王”开盘就被选走，单日收金70.27亿元。融创外滩壹号院二期则凭借单日99.97亿元的销售额成为年内上海单盘销售额TOP2的项目。
4月25日，上海最新一处高端住宅项目“保利·世博天悦”开盘。据悉，本次共推出291套房源，项目总价102.3亿元，套均价格超过3500万元。从销售信息来看，虽然未能实现“日光”，但单日80.84亿元的销售额也同样展现出了较强去化能力，延续了豪宅市场热度。
克而瑞研究中心俞倩倩告诉银柿财经，最近以中海顺昌玖里为代表的豪宅热销，原因无外乎是区域核心，板块内供给稀缺、与周边二手房存在一定价格倒挂、配套健全、产品力强等。
而在一位业内人士看来，“房企手中能同时满足上述条件的豪宅项目并不多。”
那么为何近期会有这么多颇具优势的豪宅项目同时期入市呢？或许与这一因素有关↓
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