创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联

商铺作为可以从事经营活动的房地产，有它的独特性，其他的房地产很难满足这个条件。房地产市场发展了这么多年，商铺现在仍受到不少投资的“青睐”。商铺作为投资性房地产，大多时候是看以后的发展，参考很多十年前的商铺，买的时候可能3万元一平方，现在可能值5万元一平方，买的时候租100元一平方，现在租160元一平方。所以投资商铺要较长时间才能真正看到回报，投资商铺自然也有不小的风险。

现在很多人都能感受到一个情况就是商铺投资越来越难，我咨询了一些有商铺的亲朋好友，他们大多表示自己的投资回报率越来越低，商铺越来越难出租，而且想转手也很难。一边是商铺未来的投资潜力，一边是越来越难投资的商铺，那么未来10年，商铺会成为投资者手中的“钻石”，实现财富的增值，还是会成为投资者手中的“白菜”，价值越来越低呢？一个从事商业地产多年的内行人的分析让人“清醒”。