都知道，我国人口问题其实已经到了很严峻的地步，不到10年的时间里，出生人数从1883万降到902万，下降超50%，同时，老年人占比不断增多，在60岁和65岁以上老人占比这两个老龄化判断指标上，我国的水平更是老龄化“门槛”的2倍。
有关于低生育的原因，很多人想到的第一个罪魁祸首就是房价。
对绝大多数人来说，买房最起码要掏空自己和父母的钱包，外加透支未来几十年的收入。为了一套房，没了存款，还要每月支付上千元的房贷，压力相当大，导致很多人不敢生孩子。
正是因为这一点，大家希望房价可以尽快降下去，然而从楼市目前的情况来看，利好政策一大堆，价格也在降，但还没到无底线普跌的地步，甚至这种情况永远不可能出现，因为国家要的是稳楼市，要的是软着陆。
如此来看，在楼市和孩子面前，国家选择了前者，可事实上，这种观点太过片面。
首先，虽然房价没降到所有人都买得起的地步，但购房压力确实在减小。其次，不少城市都加大了对生育的扶持力度，比如经常听到的补贴。
就拿济南来说，去年发布《济南市优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》，对本市户籍，2023年1月1日以后出生的二孩和三孩进行补贴，具体包括以下几个方面：
1、每孩每月发放600元育儿补贴，对于特困、低保群体的生育妇女，每月加发200元，一直到孩子3岁。2、自出生之日起6个月内参加居民基本医疗保险的，参保登记当年度个人缴费由政府全额补助。
也许很多人是看不上600元的，认为这点儿钱没啥用，可说句实在话，有总比没有强吧，而且各市的实际情况也有所不同，有些城市可能一次性发放，有的则是多孩家庭购房有购房补贴等等。
很显然，生育也好，楼市也罢，国家哪个都不想放弃，所以并不存在先保谁后保谁的问题。
另外，中央也多次定调，要加大力度建设和供给保障性住房，这事关楼市平稳健康发展，也关乎到生育。
保障房户型不大，但优点就在于价格低，对低收入家庭乃至部分中等收入群体来说，是减轻住房压力的最优解。
根据住建部的消息，截止到4月11日，已经有65个城市报送了2024年的保障房建设规划，比如西安在今年计划筹建1.5万套，深圳已启动13个项目共计1万套保障房建设，杭州今年计划筹建12个项目，现已开工3个。
保障房是我国的短板，现在既然决定要补齐短板，今年包括以后，自然会加大力度建设供给，这也意味着有越来越多人的住房难题会得到解决。
但之前的文章也说到过，保障房虽然好，却也存在一个问题：不同类型保障房占比。
我国的保障房分为租赁性质和配售性质，简单理解，一个需要租一个需要买，不少城市虽然都公布了配售型保障房的建设规划，但毫无疑问的是，未来的保障房体系，还是租赁性质占主体。
如果把保障房跟生育扯到一起，这里就要问大家一个问题了：你租房子能结婚吗？很大一部分怕是不能的，这是个很现实的问题，现在的社会环境下，“结婚必有房”的观念根深蒂固，想结婚，最起码要买一套自己的房子。
所以我个人认为，想凭保障房来刺激生育，作用没有想象中的那么好，再者说了，低生育可不单单是房子引起的，过高的养育成本同样是不容忽视的因素。
按照育娲智库的调查报告来看，全国0~17岁孩子的平均养育成本要53.8万元，到大学毕业需要68万，分地区来看，城镇家庭0~17岁的平均养育成本接近67万，农村36.5万。
这还不算完，根据报告内容，在0~17岁的平均养育成本上，从怀孕到孩子5岁就需要20万。
从怀孕到5岁，我们按照6年计算，平均每年3.4万，房贷算每月3000元，一年3.6万，仅仅是两项就到了7万，在此基础上，还有用车、吃饭、消费等日常生活成本，杂七杂八加起来，两口子的工资可能就勉勉强强达到收支平衡。
在这种情况下，年轻人选择不生育是一种非常理智的决定，所以说，除了住房难题外，养育成本同样要降下去，否则谈及生育，年轻人也只能摇摇头了。