主流媒体呼吁唱响中国经济的光明论，我们又应该如何评估２０２４年的中国经济？
专家各自会有不同的观察角度，罗列出１２３４５，对大众来说，不需要那么费劲；经济形势是不是光明论，看房地产就行了。
房地产对中国经济来说，太重要了。
房地产以及长长的产业链，影响了ＧＤＰ增长２０个百分点，它光明了，整体经济也将是一片光明；过去有一个说法，说美国是建立在轮子上的国家，那么，我们也可以说，中国是建立在房子上的国家。
我们认为房地产对中国经济来说很重要，老外也许比我们看得还清楚，美国政要唱衰中国经济，也是拿房地产说事。
从第一季度的数据看，今年房地产的确有一种强烈的触底冲动，量价齐跌。２０１９年后，政策的干预一直努力支撑住一个相对稳定的状态，至少没有大跌；但是，所有这一切动作都是在拉长时间窗户，避免自由落体式的下坠；有形之手可以影响斜率，却不可能改变趋势，该来的还是要来。
限跌其实早已经名存实亡了，各地都在悄然地降价，有点阻挡不住的感觉。
二手房市场价格变化或许更真实一些，很多房源就算降５０％，也未必出得了手，妥妥的有价无市；买房客多半是来市场捡漏，上来就是砍一半价；而飞快膨胀的二手房存量市场，又会影响到新楼盘的销售；更令人不安的，是法拍房激增，２０２４年将达到４００万套，如果按一套平均１００平方米计算，为４亿平方米，这个量级太大了，相当于２０２３年全部销量的三分之一强，那么，法拍房在一定程度上，将定义着中国房地产真实的市场价格。
毫无疑问，由于土地财政的底层逻辑，２０２４年将打响中国楼市的保卫战。
数据表明房价整体上已经跌出去２５％，黄奇帆建议，跌出３０％就必须保，由政府收购，这个３０％，就是２０２４年中国楼市保卫战的马奇诺防线。
３０％的跌幅意味着什么？
对开发商来说意味着破产，按王健林的说法，房价中６０％是地方财政的收入，主要是土地转让金；直接的建安费用及利润约占４０％，开发商的利润不超过２０％，加上综合成本，房企的年度利润率也就１０％左右，万科２０２３年，扣除税金及附加后，房地产开发及相关资产经营业务的营业利润率为11.1%，如果整体价格跌出３０％，开发商就破产了。
对银行来说，也很严峻，因为银行做抵押贷款，房子是按评估价的８０％左右做额度，有的甚至会做到９０％，如果整体价格跌出３０％，银行也要破产；或者会要求客户补足价差。
地方财政是房地产最大最直接的受益人，更不会接受大跌，问题是在政策的工具箱里还有什么工具可以阻止房地产的塌陷？
年初房地产的整体表现，给了我们一个强烈的印象，２０２４年房地产已经不受控，政策失灵了。
或者崩塌，或者政策扭转乾坤。
政策对房地产的困局要有一个最终解，没有时间了，因为，继续这样勉强支撑下去，定义的不仅仅是２０２４年的经济，而是北大国发院姚洋所说的超级周期。