“最初，没有人在意这场暴雨，直到这场暴雨和每个人息息相关。”
这几天，深圳接连下了多场大暴雨，特别是23号这天，电闪雷鸣，黑云压城，上午10点多就有了晚上深夜的感觉。
狂风暴雨下，打工人上个班像渡劫，新房业主更加不容易，这两年收个楼就像拆盲盒一样，原以为收到的是惊喜，没想到却是惊吓。
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深圳暴雨天，是检验房子质量的照妖镜。
4月23日，龙华中海学仕里交房第一天，雨水好像无孔不入一样，小区大堂、地下车库、电梯全部都被淹了。
大堂变水塘，电梯井变内湖，楼梯变瀑布，地下车库汽车变轮船，仿佛闯进了“水帘洞”。
真是隔着屏幕，都能感受到业主的忧伤。
要知道，带深高北学区的中海学仕里，位于红山与北站之间，开盘均价约8.2万左右。
如今，却屋漏偏逢连夜雨。
漏的不是水，是万箭穿心。
业主表示，这是工程设计缺陷，楼体地基低洼，排水设施缺失。据说现在他们的诉求是把大堂推倒重建。
在龙华，一到暴雨天就容易被水淹，已经不是什么新鲜事了，像民治街道、壹方天地等经常因为强降雨导致水浸。
还有清明期间，光明某新盘也被曝出存在漏水问题，车库、电梯厅、户内都在滴滴塔塔地往下流。
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暴雨虽然来势汹汹，但对于房子来说，在检验质量方面却是起到了很好的作用。
一些房子本来存在但平时很难发现的问题，经过一场大雨的洗礼，就会慢慢暴露“原型”，比如部分房子被雨水直接淹没，比如有些房子的外墙直接脱落。
大雨过后的楼盘质量，才是这个楼盘最真实的样子。
一个楼盘如果遭遇暴雨就秒变“水帘洞”，对于房价的冲击无疑是巨大的。
对于深圳暴雨，从选房的角度，地势和地基低的房子要尽可能避免，因为这些房子往往排水不畅，容易在雨季积水或潮湿，会影响居住舒适度。
每次特大暴雨袭击深圳，积水严重的板块基本都是在老城区，而核心板块由于排水系统完善，几乎没怎么听到雨水倒灌或积水的声音。
与此同时，房子不是说越新就越好，这几年交付即翻车的楼盘不在少数，哪怕是知名房企到最后也寒了很多业主的心。这种新房质量问题，后续大概率还会继续发生。
现在这个市场，新房的坑相对来说比二手房的坑还要
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在楼市，有个说法是：雨天看房，买错房的概率会相应降低。
核心原因在于，可以通过下雨天了解到一个楼盘、房子的更多隐藏信息。
包括观察小区外部和内部的道路，是否平整、有积水等现象。
还有检查房屋室内墙壁、天花是否漏水，以及能精准考察小区的车库有没有漏水，小区的排水系统和物业服务如何。
天气预报显示，未来一段时间，深圳都是阴雨连绵的天气，对于有购房需求的人来说，趁着深圳这个雨季去看房吧。不要觉得麻烦。如果不能了解到雨后小区、房子真实的样子，掌握一些重要信息，以后可能有你哭的。
买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。
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