经常看首轮哥公众号文章的粉丝朋友们,都说整天都是安居房和可售人才房配售的通告,感觉深圳公租房好少?
从深圳公租房历史供应数量来说,是处于正常的平均水平,但是这一两年的安居房和可售人才房数量处于井喷状态,一个季度的供应量和前几年一年的供应量一样多,这样比较起来公租房显得数量就变少了;
深圳公租房从2013年首批公租房开始供应以来,到2024年一共12年,针对公租房轮候库家庭,配租了114739套(不包括公租房补租,也未计算租赁型人才房);
市级+10个区级公租房,平均下来每年一万套左右,供应公租房最少的年份是2016年,最多的一年是2021年,因为巨无霸公租房项目凤凰英荟城是那一年供应的,2024年供应公租房已经有1778套了;
分别是1447套建在大鹏的市级公租房,已经公布了认租名单,预计4-5月选房;
今年罗湖区第一批公租房供应了331套,仅限申请人户籍为罗湖的公租房轮候库家庭,认租时间截止到明天(4月19日);
罗湖区24年公租房明天开始认租,四人可选87平两房
一般各个区的公租房都集中在每年的四季度配租,大部分公租房将在10-11月配租(关注各个区住建局网站和首轮哥公众号),为了不错过信息,请星标首轮哥公众号;
目前官方已经公开回复确认今年会配租的公租房项目有:
1、龙岗区级公租房:百合世纪广场(与首轮哥预测一致);
官方回复:437套公租房,一两房都有,4条地铁线,一站到罗湖,百合世纪广场今年配租
2、大鹏区级公租房:鹏溪苑(与首轮哥预测一致);
官方回复:2024年公租房鹏溪苑配租时间
其它各个公租房项目详情请点击下面文章跳转:
龙岗:
437套公租房,地铁一站到罗湖,近百外世纪小学,百合世纪广场 | 2024年龙岗公租房预测(一)
472套公租房,龙岗平湖综合体里的合正新悦启园预计年底交付 | 2024龙岗公租房预测(二)
736套公租房,单身公寓和两房都有,地铁35分钟到罗湖,合正方州雅居有望24年配租 | 龙岗2024公租房预测(三)
南联地铁站旁公租房,一房和两房都有,和昌拾里华府有望今年配租 | 龙岗2024公租房预测(四)
罗湖:
比东海富汇豪庭更好的项目来了 | 2024年罗湖公租房预测(一)
276套罗湖笋岗公租房,中洲坊创意中心烂尾了?| 2024年罗湖公租房预测(二)
900套公租房,深圳公租房顶流之一——御龙天地今年终于要交房了
宝安:
有个不输万科大都会的项目,2024年宝安公租房预测(一)
公租房全是三房,宝珺园今年已经交付了 | 2024宝安公租房预测(二)
坪山:
两房三房都有,坪山中心区花样年好时光公租房今年有望配租
光明:
光明2024年公租房预测(二)
龙华:
1881套公租房,两房三房都有,2024年龙华公租房预测(一)
盐田:
496套两房公租房,地铁38分钟到福田,佳兆业深圳水岸新都 | 2024盐田公租房预测(一)
一房两房都有,地铁一站到罗湖,卓越荣津瀚海湾名庭今年有望配租 | 2024年盐田公租房预测(二)
大鹏:
真海景房!官方回复:大鹏2024年公租房将为鹏溪苑
此外还有针对公租房轮候库家庭的房租补贴:
政策说明:针对各个区公租房轮候库家庭,以现金补租方式代替实物(公租房)的住房补租方式,由于需要退出公租房轮候库来交换,简单来说就是钱换公租房排名;
补租最多三年,按季度发放,每个区的补租金额不等,最高的是南山,有10万了,具体申请条件和金额可以参考2023年的各区的公租房补租情况:
2024年大概率南山、福田、罗湖、宝安、龙岗、光明这6个区还会继续有公租房补租,金额和条件应该和2023年一样,需要申请的家庭请注意查看各个区住建局通告或者首轮哥公众号相关文章;
适合家庭:市级排名在30万及之后的公租房家庭(一般需要等很多年,5年起步),可以先拿3年补租,然后买房或者再申请加入公租房轮候库再申请这个补租更实际一些(注意:再重新入库需要审核财产和收入,所以要看自己家庭的收入和财产是否符合新政的要求,一般来说申请公租房补租,然后买房更普遍一些);