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上周，长沙三大重磅新政同时出台，立马点燃长沙楼市！
细数长沙楼市新政，全面解除限购、以旧换新、降低首付、提高公积金贷款、0公摊，利好数不胜数。
在新政刺激之下，长沙压抑已久的买房需求喷涌而出，正开启新一轮行情！
市场向好趋势之下，很有粉丝反而困惑了：这么多楼盘摆在眼前，该如何选房？
这个难题，相信每个人都会纠结一番。
小编认为：长沙买房其实很简单，只要认准楼盘未来的价值和流通性！
要判断未来的价值和流通性，长沙只有品质+教育两个考量标准。
第一：要有高于市场的品质
在贝壳门店，能够深刻体会到，楼市高峰期已经过去，房子正回归居住属性，市场的关注度回落到产品本身。
在长沙，只有匠心打磨的高品质人居产品，才能在竞争激烈的楼市中脱颖而出，才能长久保持价值。
第二：要有坚实的教育基底
毫不夸张地说，长沙买房人大部分都是奔着学区房来的，教育改革大背景下，只有教育质量均衡发展的片区，才有望实现高溢价。
逐项对标后，小编发现：芙蓉区超级红盘“美的云璟”恰好符合以上两大准则！
论产品力：美的云璟在集团硬核实力之下，不断推陈出新，迭代产品力，品质碾压同价格新盘。
论教育资源：小学配套育英三小，初中派位中雅+湘郡培粹，踞守在冉冉兴起的教育强区，名校大爆发，未来将成为“下一个市府”。
小编获悉：美的云璟6号栋已取证，马上加推，项目手握两把利刃，是长沙置业上上之选！
NO.1丨壹
实际上，在新政出台之前，长沙人观望情绪很重，有人看涨、有人看跌，市场两级分化。
在众多楼盘遭遇瓶颈时，美的云璟无惧楼市冷暖，逆势热销，拿下2024年芙蓉区第一季度销冠！
傲人成绩的背后，离不开品牌交付力和产品力的双向奔赴。
美的云璟由美的置业开发，是美的控股集团旗下主营房地产开发的企业，千亿级别巨头。
美的控股业务涉及家电制造、金融、物流等领域，有深厚的实业底蕴，资金流比普通民企更有保障。
背靠大树好乘凉，所以我们能看到，在住宅开发上，美的置业坚持把品质交付放在第一位。
去年刚交付的美的云樾，就给长沙楼市献上了一份兑现力、交付力的满分答卷！
作为美的置业的匠心之作，美的云璟延续品牌基因，持续打磨产品力。
在长沙降标减配成风的大环境之中，美的云璟坚守住了品质底线，在美的云樾的基础之上做出多项升级，增配增标、逆势提质。
首先：“低密”是支撑项目居住价值的先决条件
全盘容积率仅约2.4，仅规划5栋20-26层的小高层+4栋11层的洋房，低密宜居属性放眼整个片区，独一无二。
其次：项目在公区品质上，做出了高成本的创新迭代
美的云璟跳出长沙同价位产品力设定，做了豪宅标配的全封窗+地下行车道吊顶+星空顶+酒店入户大堂。
公建化外立面采用6+12+6大面玻璃、断桥铝合金门窗，搭配中空low-e玻璃，既满足外立面使用的耐久度，又彰显不凡质感。
项目不吝时间与成本，打造地上地下双精装入户大堂，在空间尺度和材质的运用之上，彰显低调奢华质感，对标星级酒店。
电梯采用全国排名前5的品牌：蒂升，桥厢天花板吊顶，灵感源自劳斯莱斯星空顶，如此高规格的设计，让等待成为一种享受。
再比如，在大部分开发商容易忽视的地下车库，采用酒店迎宾式光厅设计，繁华灯光系统，灵感同样源自劳斯莱斯星空顶，彰显空间上的艺术感和业主归家的尊崇感。
搭配智能刷脸入户系统，将仪式感、私密性拉满。
车道顶棚采用精致吊顶设计，用氛围灯带勾勒视觉美感，明亮大气。
地面标识与天花板相呼应，整体色调十分具有现代时尚感，营造出极佳的出入体验。
特别难能可贵的地方在于：为了解决地下空间潮湿的生活痛点，项目引入智能除湿系统+架空层，即便是梅雨天，也能保持干爽
美的置业追求完美的匠心精神，在美的云璟体现得淋漓尽致！
此外，项目还创新规划了人行归家、非机动车归家、休闲运动区域、快递/外卖等6条社区流线，极大提升居住品质。
架空层、全龄休闲活动场等功能区应有尽有，下楼休闲、会客、品茗、玩乐、健身。
美的云璟还将构建“5M智慧社区”：
采用兴业银行、恒生银行、周大福等大品牌公司同款的阿里云后台系统，配置云邻社区/云管家、高空抛物预警、周界防护系统、出入口人员/车辆管理系统……
只为保障业主在社区内活动的安全便捷！
毫不夸张的说：美的云璟这些高标准配置，长沙一般只有2万+的豪宅才能做到。
小编获悉，美的云璟将在6月份开放二展实景展示区，期待值已拉满！
NO.2丨贰
如此极致产品力，相信大家已经对美的云璟十分向往。
好在，项目6号栋新品已取证，加推在即，进阶生活品质的机会再次降临！
6号栋位置极佳，东西两侧都是低矮建筑，南北楼间距宽敞，视野开阔，通风采光不受限。
并且，6号栋是全盘离地铁最近的一栋楼，直线距离约500米左右，出行尤为便捷。
6号栋为小高层，仅20层，私密性、舒适性、通风采光远远领先于市面上的超高层住宅，完美契合中产家庭的挑剔需求。
两梯三户结构，居住密度更低，基本不会发生电梯拥挤的情况，公摊也比较少。
全封窗公建化外立面，中空low-e玻璃搭配深灰色的金属格栅，碰撞出强烈的层次感，豪宅才有的高端范，一眼望去辨识度极高。
户型对比市面上同面积段，空间尺度、功能性、舒适度等方面都堪称完胜！
建面约143㎡：
独立入户玄关，归家仪式感拉满。父母房设置在入口处，方便老人出入，同时与年轻人生活区保持距离，私密性高。
客厅开间约4.5米，连接约7.4米景观大阳台，尺度感直逼其他盘160㎡大平层。
全屋多处赠送，得房率约91.23%。南北双阳台，兼顾休闲、收纳、晾晒，可随心改造拓展。
主卧大套房，带飘窗+双排衣帽间+独立卫浴，给予男女主人私密、浪漫、尊崇的起居体验。
建面约117㎡：
非连廊设计，私密性有保障
三面宽朝南约10米，客厅开间约4米、双联阳台开间约7.1米，兼顾采光和观景视野。
主卧套房，北侧儿童空间开间约5.3米，都足够宽敞，功能性无敌。
美的置业，是国内首个实现自主研发+标准化交付智慧社区+智慧家居深度融合一体化解决方案的房企。
在精装配置上，美的云璟将“家”和“科技”完美融合，有四大件：中央空调+地暖（电地暖）+新风系统+智能化。
项目引入美的智能化家居系统，户户标配全屋智能面板、一键断电、全屋wifi、智能门锁、一键报警。
标配PM2.5空气除霾新风系统+colmo空调，室内空气清新，风感和湿度随心调节，常年保持26℃，拥有四季如春的体感。
约143㎡户型额外增配纳米地暖，制热快、节能环保、静音、健康便捷，舒适高人一等。
室内装修充满了高级感，无主灯吊顶、一门到顶设计、极窄边框设计、极简主义配色和工艺……契合现代人的审美，交付后无需改装。
小编认为：美的云璟，为长沙带来了一次真正围绕业主需求的产品迭代，不难预见，项目的价值和流通性绝对是一等一！
NO. 3丨叁
品质和产品的造诣，只是美的云璟的优势之一，项目的教育资源同样有大惊喜。
美的云璟踞守芙蓉主城范围的隆平新区。去年，片区教育配套发布会上公布了未来6年的教育规划。
其中，片区已建成学校13所，规划新建中小学13所，扩建1所优质中小学，新增学位23880个。
目前，长沙市一中、师大附中、长郡中学、雅礼中学以及大同、育英、育才、燕山、东郡等9大优质教育品牌已签约入驻隆平片区，一座崭新教育高地迅速崛起！
要知道，就连长沙市府新建+建成+扩建的学校数量都才12所，隆平新区如此密集的教育布局，必将成为媲美市府的“河东教育之王”！
美的云璟处于教育版图核心，小学配套育英三小，初中派位中雅+湘郡培粹。
小学：配套入读育英三小，实现目送式上学，享受长沙第一梯队名小资源。（具体学区划分以官方公布为准）
育英三小：原省军区干部子弟学校，是育英集团重点学校，享受育英本部资源，共获得200多次全国性教学科研比赛一、二等奖。
育英小学一年有87人进入中雅、广益、青一、长培、长郡双语、雅礼实验等第一梯队名初，占提前批68.5%，超过砂子塘本部！
初中：中雅培粹新校区（中雅培粹楚怡中学，规划中）直线距离约1.5公里，距离湘郡培粹“一校两址”新校区约3.5公里。
中雅培粹：雅礼本部重要生源地，近两年有13人保送清华北大，去年共82人获得全国学科联赛一等奖，获得22枚金银牌。
中雅培粹楚怡中学，规划42个班，2100人，将与中雅本部统一教学体系、课程资源，享受师资导入，起点非常高。
湘郡培粹：长沙顶级牛校，近三年中考四大平均录取率超40%，去年四大率和指标生分数均位列全市第一。
隆平新区的湘郡培粹一校两址新校区，与本部除了地址全部统一，未来成绩必定出彩！
总的来看，美的云璟的教育资源潜力无限，质量在全市名列前茅。
伴随着优质教育落地，项目价值将实现“跨越式发展”，形成河东独有的学霸圈。
届时，美的云璟将和市府学区神盘一样，位列楼市价值第一梯队，现在上车绝对明智！
NO. 4丨肆
说到底，长沙的房子要想涨价，要么品质高、要么学校好，美的云璟两者全占。
美的云璟内有卷出天际的产品力，外有教育教育高能加持，这样的神盘，你舍得错过吗？
最后再强调一遍：美的云璟6号栋已取证，加推在即，感兴趣的朋友，一定要抓住机会！
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