南宁房价三连跌，南宁青秀区从15000元降至13000元，降了2000元

南宁楼市在过去三年里面，核心区降幅不是很大，郊区降幅比较大。

南宁楼市最能打的青秀区，从2021年到现在，房价从1.5万降至了1.3万，才降了2000元，而青秀区旁边的良庆区，房价从1.4万降至了1.1万，降了3000元，降幅就比较明显了。

之前良庆区和青秀区房价只差1000元的时候，很多良庆区的房东说良庆区房价要超越青秀区房价，毕竟青秀区算是南宁的老城区了，而良庆区算是新城区，结果这几年这么一降，那些良庆区房东也就不吭声了。

彭叔觉得南宁房东的抱团意识还是很强的。

这几年南宁房价一降，南宁房东就开始往南宁的核心区靠拢，这么一来，南宁核心区的降幅就比较有限了，毕竟南宁也是一个省会城市，而且南宁的常住人口都要突破900万了，人口这么多的一个省会城市，就靠人口堆积，都能把南宁房价堆积起来。

彭叔觉得南宁楼市走到现在这一步，后面南宁房价会不会再有明显的下降，就要看南宁楼市能不能把青秀区房价给守住了。如果说青秀区房价能稳住，那么南宁房价就没问题，但是如果说青秀区房价在接下来的时间里面下跌，那么青秀区房价就比较危险了。