南宁市三岸板块一栋独栋豪宅别墅拍卖，被人311万就买下，赚大了

在南宁市最炙手可热的片区，凤岭南路三岸片区，只要三百来万就可以买到独栋大别墅，你敢相信吗？现在的南宁市，土地最值钱的就非凤岭南路三岸片区了，这里的土地出让价格曾经屡创新高，仅土地出让成交的楼面价超过一万一平的就有好几宗了。所以，这个片区，还是稀缺的独栋别墅，只要三百万出头就可以拿下，估计很多人都不相信。不过近日，在南宁市司法拍卖市场上，却真发生了这样的事情了。

4月25日，一栋位于南宁市青秀区蓉茉大道84号雅源阁小区的独栋别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍，起拍价308万元，拍卖吸引了2人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，2个竞拍者一共就出价4次就结束了拍卖，以311万元成交，成交价只比起拍价高出了3万元。

此次拍卖的这栋别墅所在小区雅源阁就在南宁市知名小区龙胤花园对面，两个小区就隔了一条蓉茉大道，雅源阁就在龙岗大桥的西北段，经龙岗大桥可以快速直达五象新区，小区也是属于一线江景小区，只不过小区规模没有龙胤花园大，名气小一点。雅源阁旁边还有龙光天曜、中国铁建西派御江、彰泰凤岭江湾，都是属于三岸板块的高端楼盘项目。

此次拍卖的这栋独栋别墅，本身也是相当豪华，别墅一共三层，建筑面积294.89平方米，土地使用权面积为271.51平方米，别墅带有一个小花园。别墅内部装修也是相当豪华。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋独栋别墅，成交单价才刚刚破万一平，为1.0546万元/平方米，这个成交单价还没有西侧的中国铁建西派御江项目当初拿地的楼面价高，中国铁建西派御江当初买入该地块，楼面价就高达1.485万元/平方米，目前中国铁建西派御江的新房价格，1.8万元一平起。

所以，这样一对比，才一万出头一平就买到三岸板块独栋豪宅别墅，竞得者真的是赚到了，大家觉得呢？