当很多人在关注近期房价波动情况的时候,

其实,还有部分购房者正被一些光怪陆离的悲催遭遇所困扰。

老百姓买套房不容易,如果再遇到不靠谱的开发商,那真叫人欲哭无泪。

好不容易凑够钱买上了新房,可交过首付后却发现被开发商给骗了。

如今房子拿不到,钱也不给退,这可把他们给急坏了。

1、百年名校旁的“大骗子”

占据胶州新区的核心地段;周边百年学校、商场规划也很齐全……这些优势成为了三盛璞悦华府忽悠胶州老百姓购房款的噱头。

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2021年8月,胶州三盛·璞悦华府营销中心开放,正式开启了“欺骗”之路。

那一天,三盛很多领导都站台了,吹的天花乱坠。记住这些人的名字:

时任三盛鲁东区域总裁孙平、三盛鲁东区域副总裁王守宝、三盛鲁东区域营销总经理郭文魁、三盛集团鲁东区域胶州项目总经理王彬先生、三盛鲁东区域胶州营销总监刘勇、三盛鲁东区域胶州运营负责人张传涛……

那时候,胶州人肯定想不到,三年后,这些“领导”大多已经消失了……有的早已离职,有的不知所踪。

如今的三盛璞悦华府,成为了当地尽人皆知的“遥遥无期”盘,被打上了合同造假、工程停滞、违约等刺眼的标签。

开发商一次次诱骗业主预交首付款,得手以后,接下来就是明目张胆的欺骗和耍赖:不复工,不退款,合同不备案等。

一开始,对方承诺会尽快处理,可随后就玩起了人间蒸发。

2、合同造假,猫腻太多

最近,三盛璞悦华府的业主们彻底坐不住了。联系了青岛有关媒体,奔走讨说法。

业主的聚焦点主要有这些:首先,合同问题,就是造假了。

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草签合同,不是正式合同,有关部门查不到。合同未经备案。

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草签合同上,显示的开发商法人代表是孙平。岁月弄人,孙总早已离开三盛了。

其次,房子不属于购房者,没有网签。交了首付款,有打水漂的风险。

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第三,细心的业主在拿到购房合同后,就发现了不少猫腻……

房管局备案的土地使用期限是2009--2049,开发商给购房者的合同显示却是:2074年12月31日,涉嫌造假。

第四,售楼处没人了,工地也没人了。

售楼处关门大吉,销售人员早已散去。连海报上的公开电话都成了空号。

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2022年底开始停工,至今都没有复工。购房者的诉求就是退房款。

这个要求不过分吧?

有位女业主表示,冲着斜对面的瑞华学校,买的这个房子。买了两套,首付款86万。

这名女业主起诉了开发商。法官也判了。但开发商资金账户上没钱了。

3、现实很残酷,苦果很难咽

从2021年开始忽悠,三年已经过去,业主们见到的房子却是这样的:(请看下图)

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理想很丰满,现实很骨感。

但这样的骨感,确实让不少业主,花费一生积蓄,购买一套温馨家园的梦想,碎了一地。

是怎样的一家开发商,在胶州如此优越的地段,却造就了这么不堪的一段“神话”!

答案是:山东梦之塔置地有限公司,隶属于三盛集团。

听说这家开发商有不少债务纠纷,这让业主们非常担心。

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其实这些信息很容易查到。目前,这个公司确实官司缠身。

甚至于三盛的俩老板,亲兄弟,都内讧不止,互相排挤。

三盛,真的是专坑刚需和小白。

从即墨三盛国际海岸到胶州璞悦华府,就俩字:很差。

有不少朋友可能会问,面对这样无良的开发商,业主们难道就没有向相关部门投诉过?拿起法律武器,捍卫自己的合法权益。

事实是,从2022到现在,业主们不断向当地有关部门投诉反映。

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(预售许可证已经查不到了)

部门也曾多次出面协调,督促开发商,给广大业主一个说法,但至今都无法根本解决问题。

业主们的一次次忍让,竟然每一次都演变为开发商无良的欺骗。

法律界人士表示,开发商的这种行为已涉嫌欺骗消费者,应当承担相应的违约责任。

最后说几句废话!

实际上,这些年,开发商和购房者之前关系紧张,其中就有合同纠纷的因素。

青岛也出现过多次这样的合同纠纷。而且,有些开发商早被罚过了。

比如,中骏汇景城、青岛鲁商蓝岸地产有限公司、青岛海业房地产开发有限公司、花样年碧云湾项目、胶州樾府(新城和北京城建合作项目)等等。

大家在购房时,一定要对开发商的资质、房屋性质、以及购房合同的真实性进行查证,同时要求开发商按照规定进行合同备案。

如果无法办理网签手续和银行贷款手续,面临的最大风险就是无法获得房屋。

就聊这么多。谢谢各位。