当很多人在关注近期房价波动情况的时候，
其实，还有部分购房者正被一些光怪陆离的悲催遭遇所困扰。
老百姓买套房不容易，如果再遇到不靠谱的开发商，那真叫人欲哭无泪。
好不容易凑够钱买上了新房，可交过首付后却发现被开发商给骗了。
如今房子拿不到，钱也不给退，这可把他们给急坏了。
1、百年名校旁的“大骗子”
占据胶州新区的核心地段；周边百年学校、商场规划也很齐全……这些优势成为了三盛璞悦华府忽悠胶州老百姓购房款的噱头。
2021年8月，胶州三盛·璞悦华府营销中心开放，正式开启了“欺骗”之路。
那一天，三盛很多领导都站台了，吹的天花乱坠。记住这些人的名字：
时任三盛鲁东区域总裁孙平、三盛鲁东区域副总裁王守宝、三盛鲁东区域营销总经理郭文魁、三盛集团鲁东区域胶州项目总经理王彬先生、三盛鲁东区域胶州营销总监刘勇、三盛鲁东区域胶州运营负责人张传涛……
那时候，胶州人肯定想不到，三年后，这些“领导”大多已经消失了……有的早已离职，有的不知所踪。
如今的三盛璞悦华府，成为了当地尽人皆知的“遥遥无期”盘，被打上了合同造假、工程停滞、违约等刺眼的标签。
开发商一次次诱骗业主预交首付款，得手以后，接下来就是明目张胆的欺骗和耍赖：不复工，不退款，合同不备案等。
一开始，对方承诺会尽快处理，可随后就玩起了人间蒸发。
2、合同造假，猫腻太多
最近，三盛璞悦华府的业主们彻底坐不住了。联系了青岛有关媒体，奔走讨说法。
业主的聚焦点主要有这些：首先，合同问题，就是造假了。
草签合同，不是正式合同，有关部门查不到。合同未经备案。
草签合同上，显示的开发商法人代表是孙平。岁月弄人，孙总早已离开三盛了。
其次，房子不属于购房者，没有网签。交了首付款，有打水漂的风险。
第三，细心的业主在拿到购房合同后，就发现了不少猫腻……
房管局备案的土地使用期限是2009--2049，开发商给购房者的合同显示却是：2074年12月31日，涉嫌造假。
第四，售楼处没人了，工地也没人了。
售楼处关门大吉，销售人员早已散去。连海报上的公开电话都成了空号。
2022年底开始停工，至今都没有复工。购房者的诉求就是退房款。
这个要求不过分吧？
有位女业主表示，冲着斜对面的瑞华学校，买的这个房子。买了两套，首付款86万。
这名女业主起诉了开发商。法官也判了。但开发商资金账户上没钱了。
3、现实很残酷，苦果很难咽
从2021年开始忽悠，三年已经过去，业主们见到的房子却是这样的：（请看下图）
理想很丰满，现实很骨感。
但这样的骨感，确实让不少业主，花费一生积蓄，购买一套温馨家园的梦想，碎了一地。
是怎样的一家开发商，在胶州如此优越的地段，却造就了这么不堪的一段“神话”！
答案是：山东梦之塔置地有限公司，隶属于三盛集团。
听说这家开发商有不少债务纠纷，这让业主们非常担心。
其实这些信息很容易查到。目前，这个公司确实官司缠身。
甚至于三盛的俩老板，亲兄弟，都内讧不止，互相排挤。
三盛，真的是专坑刚需和小白。
从即墨三盛国际海岸到胶州璞悦华府，就俩字：很差。
有不少朋友可能会问，面对这样无良的开发商，业主们难道就没有向相关部门投诉过？拿起法律武器，捍卫自己的合法权益。
事实是，从2022到现在，业主们不断向当地有关部门投诉反映。
（预售许可证已经查不到了）
部门也曾多次出面协调，督促开发商，给广大业主一个说法，但至今都无法根本解决问题。
业主们的一次次忍让，竟然每一次都演变为开发商无良的欺骗。
法律界人士表示，开发商的这种行为已涉嫌欺骗消费者，应当承担相应的违约责任。
最后说几句废话！
实际上，这些年，开发商和购房者之前关系紧张，其中就有合同纠纷的因素。
青岛也出现过多次这样的合同纠纷。而且，有些开发商早被罚过了。
比如，中骏汇景城、青岛鲁商蓝岸地产有限公司、青岛海业房地产开发有限公司、花样年碧云湾项目、胶州樾府（新城和北京城建合作项目）等等。
大家在购房时，一定要对开发商的资质、房屋性质、以及购房合同的真实性进行查证，同时要求开发商按照规定进行合同备案。
如果无法办理网签手续和银行贷款手续，面临的最大风险就是无法获得房屋。
就聊这么多。谢谢各位。