化州这五家银行能办理二手房“带押过户”，注意不能跨行办理！

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近日，茂名市公积金管理中心出台了“带押过户”的新举措，符合交易条件的买卖双方可到就近受托银行网点窗口申请办理二手房“带押过户”公积金个人贷款业务。哪些银行可以办理？对买卖双方能带来哪些好处呢？

据悉，“带押过户”是存在抵押（即有未结清住房贷款）在进行交易时，不需要现结清卖方住房贷款（也即是解除抵押），即可办理房屋过户和抵押登记。二手房“带押过户”已经在我市实行了一段时间了，现在结合新举措可办公积金个人贷款后，市民可更加灵活的选择住房贷款的方式，不用局限于纯商业贷款。

这一政策，是市公积金管理中心深化不动产登记和金融便民利企合作的重要举措。有效降低职工住房交易成本，提高不动产交易的安全性，更好地发挥住房公积金制度保障作用，进一步助推我市房地产市场健康稳步发展。

茂名市住房公积金管理中心工作人员：

四大银行，加上邮政，只有这几家银行可以，如果不是这几家银行办的贷款是不能办理带押过户。你要带齐资料过去规定的那几家银行，只要是那家银行贷款，就可以同行办理带押过户，跨行的不行。

记者了解到，购买在押的二手房时，经买卖双方协商一致，买方到相应银行办理贷款预审批手续后，买卖双方即可到属地不动产中心办理不动产转移登记手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

茂名市亿舟房地产置业经理莫少霞：

这个政策是有利于降低旧房东交易的成本和风险，提高了二手房交易的便利性和效率，同时也保障了新业主的权益，避免了旧业主没办法解除抵押而导致交易失败和纠纷。

来源：茂名一线关注