4月以来的楼市现状：①有人肆意唱空、狂发低价房源；②有人跑步入场，趁机抄底。双方互相投去惊讶的眼神。
一、资讯见闻：
1、一线城市再次放宽限购？
四月最后一周，临近五一假期，网上开始流传了一则消息：深圳取消限购，福田，南山以外区域全部取消限购，同时增值税的免征条件从5年降到了3年。
目前该消息尚未落地，但概率依旧很高，取消限购已经是大势所趋，深圳等一线城市作为全国的风向标，其信号意义不局限于自身。当下的楼市不缺利好，但极其缺乏信心。
2、放水13万亿：
①2024年，全年的赤字率为3%，赤字规模4.1万亿，涉及教育、就业、保障等；
②地方的专项债达3.9万亿，此外还有1万亿的特别债，共计4.9万亿。包含：城中村改造、保障性住房等“三大工程”；
③以旧换新，推动消费、生产，提升需求和购买力。
3、商品房预售资金监管：
自5月1日起，新签订预售资金监管协议的项目将按《办法》执行。
这是按时、按质保交付的重要一环。
二、见众生：
近日，不少粉丝读者在咨询的过程中，无意中透露出压力和焦虑，其实，这本质就是自己想的实在是太多、太杂。并且，对比不同板块、不同楼盘的时候，太过于追求完美，难以取舍，所以，才会变得患得患失。
其实，化繁为简，才能真正做到“繁花似锦”。这就好比创业做生意，还没开始之前，就担忧亏损，止步不前。“梦想”与“幻想”，一字之差，却天壤之别。
多做减法，生活就会更加轻盈舒适。
三、论市场：
一、新房：
我们整理了4月份，每一周内TOP10热销楼盘的网签数据，从1.7万/㎡到13.8万/㎡，单周签约套数从3套到30套.让你手握一张表，行情全知晓。
2024年4月份，各周的网签排行榜，由高到低，如下图表：
4月：第一周，住宅成交1.48万㎡，成交141套；
第二周，住宅成交1.84万㎡，181套；
第三周，住宅成交面积2.28万㎡，239套。
其中，各区3周累计成交套数如下：
同安区，累计222套；
翔安区，累计173套；
海沧区，累计70套；
集美区，累计44套。
湖里区，累计35套；
思明区，累计17套；
二、二手房成交量：
每天的二手网签数量：
提到二手房，今年3月份，贝壳平台在厦门的住宅总成交套数为717套，而全市的二手住宅成交套数为1522套，相当于贝壳平台的市场占比为47.11%。
而链家是2015年5月首入厦门，9年的时间，市场份额接近一半，在任何一个行业内，都是非常庞大的一个扩张布局效率。
四月已到尾声，真实的房价冷暖如何？
领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。