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近10年以来，梅溪湖、洋湖、高铁南一直都是长沙城市建设中最为突出的存在。而随着城市规划的不断扩张，滨水新城已然将成为下一个城市发展热土。
板块区位分析
滨水新城南至三环线、北至为水河、东抵湘江西岸、西临雷锋大道和金星北路，总用地26.86平方公里。规划区容量人口规模29.84万人，远是规划容量人口32.85万人。规划范围总用地2686.15公顷，其中近期城市建设用地2074.77公顷，人均城市建设用地69.53平方米。
定位为长沙市十大组团之一、国家级湖南湘江新区总部经济区，长沙产城融合新城示范区，以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”。
据中指研究院报告显示，板块中心到城市中心驾车距离16.2KM，到长沙市岳麓区人民政府驾车距离16.2KM，距离最近的区县级政府长沙市望城区人民政府驾车距离8.5km。
板块资源分析
滨水新城，位于长沙市西北部，沿湘江两翼展开，主体板块沿湘江铺开，坐拥近20公里的江岸线，享有独特的江-岸-湖三重天然湿地景观资源。
滨水新城内聚集的产业研发、总部经济、高端服务业总数已超1800多家，其中规模以上的工业企业389家，境内外上市公司、世界500强企业70家，科技创新、高端产业从业人员超10万人。
板块内交通路网快速拉通。高快速网“三横一纵”，骨干路网“三纵十三横”，轨道交通方面：地铁1号线向北延伸、地铁4号线区域内拉通，规划了地铁12号线、13号线。
板块规划各类中小学26所，总用地面积122.56公顷，因地制宜规划了2大湖景公园，分别是大泽湖和李家湖，这也是湘江两岸最大的湖泊规划。
板块人口分析
滨水新城板块板块居住人口密度为2298人/k㎡，属于居住人口适中区域。居住人口中男性30-34岁人口居多，占比达12.4%；女性30-34岁人口居多，占比达12.0%。
板块热门楼盘推荐——湖南建投御湖印
湖南建投·御湖印位于望城区政府板块，紧挨望城区行政中心。
政务高知人群扎堆，圈层价值突出，板块发展所带来的红利也正在加速到来。
未来，项目将成为长沙少有的“双地铁口盘”，近享4号线北延线（规划）+13号线（规划）带来的便捷交通。
日常购物休闲，举步即达正荣财富广场，大型商超、国际影院、品牌旗舰店、网红品牌应有尽有。
周边有第一师范斑马湖小学+长郡斑马湖中学等，近享12年教育。
长郡斑马湖是望城名校，四大名校指标生完成率超90%，教学质量很高。
附近有望城区人民医院新院区（在建，预计年底投入使用），提供三甲级医疗服务。
仅5-8层的真洋房，清一色纯板楼+两梯两户，私密性、得房率、宜居性都很高
户型从约163㎡起，主推约180㎡、约215㎡，纯大户型确定了圈层的门槛。
湖南建投地产集团开发的湖南建投·御湖印项目先后获得“2023年长沙品质住宅标杆项目”“2023年度产品力测评湖南十大品质作品”“2023-2024中国精品楼盘”等各项荣誉。
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