在地铁7号线南段通车后，雨花台区岱山居民又有了新“诉求”。
在官方留言板上，有网友对岱山的城建提出了咨询：岱山商业住宅陆续交付，但板块缺少成熟商业体，停工多年的世茂商业体是否有后续规划？
要知道，深陷违约漩涡的世茂，在南京的多个项目遭到了延期交付、暂时停工的境遇，像雨花和鼓楼的世茂52+部分商业，不久前相继拍卖、转手。
世茂璀璨睿湾配建商业
虽然岱山的世茂璀璨睿湾配建商业未在拍卖之列，但从最新实探来看，商业停工许久且暂无复工迹象。
对于岱山板块而言，世茂璀璨睿湾商业部分是目前仅有的大型商业综合体，关乎着居民日常生活。站在岱山居民的角度来看，在地铁之后，这里还缺一个规格更高的商业综合体。
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停工的岱山世茂商业
我们先来看岱山居民最关心的世茂璀璨睿湾商业。
世茂璀璨睿湾位于雨花中央科创生活区，也就是雨花台区岱山板块，小区一路之隔就是配建的商办部分，包含6栋商业办公楼和1栋大型商业综合体。
商业部分位于世茂璀璨睿湾住宅和电建洺悦华府之间，总建筑面积约5万方，包含餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，是板块内唯一的大型商业综合体，规划之初就被区域居民寄予厚望。
但世事多变，世茂璀璨睿湾的商业部分在2022年初便已确认停工。
从实探来看，璀璨睿湾商业工地四周的围挡，只剩下光秃秃的铁皮，工地大门上的铁锁也已锈迹斑斑，显然已经荒废许久。
航拍角度可以看到，6栋独栋商业楼群雏形已现，以楼梯现状可以看到大致为地上5层高的办公楼。
其中有5栋楼梯已封顶，1栋刚建到3层高，目前包括塔吊、施工架在内所有设施都已撤去，只剩光秃秃的“半成品”楼体。
靠近圣玻路的购物中心，目前仅能看到地基部分，地面已被杂草和水坑占领，工地内几乎没有遗留建材，当年施工的热火朝天早已不复存在。
作为板块内为数不多的大型商业综合体，世茂璀璨睿湾商业的开建、开业以及未来的命运都备受关注。
2019年3月，世茂以总价28亿拿下G02地块，规划住宅、商业（购物中心、办公）、幼儿园等。
2019年11月住宅部分开售，2021年6月住宅以8成首付、开盘即罄的成绩收官，一时风头无两；2022年6月底，住宅相继迎来交付。
按前期宣传资料推测，预计在2020年下半年，世茂璀璨睿湾就会出售建面约800-4000㎡的独栋商办。
然而在2022年1月，世茂G02商业项目部发布公示，因供货商停止材料供应，现场无法正常生产、工人退场，G02工地被迫停工。
至此，这个被周边小区业主及岱山居民们所盼望的大型商业综合体，正式按下暂停键，亮相之日开始延期。
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河西南岸的商业版图
“幸运”的是，虽然世茂的商业综合体停工，但世茂璀璨睿湾、都会澜岸和电建洺悦华府均配有沿街底商，且随着小区陆续交付，已有不少商铺开业，为已入住业主提供日常生活所需。
穿过岱山东路，是更密集的住宅区，有和峰南岸、明尚西苑、恒永东苑等多个成熟小区，且附近还有岱山实验小学、力行小学校及两所幼儿园，购物消费需求庞大。
目前周边成熟的、规模化的商业中心，是岱山北路两侧的东来·荟邻生活广场和颐悦街。
虽然这两个商业广场的体量，都不如世茂璀璨睿湾的商业综合体，但也囊括了星巴克、肯德基、影院、购物超市以及各类餐饮、服饰店、培训机构等，能基本满足周边居民的日常购物需求。
但很明显，任何一个板块都不会止步于“满足日常需求”。
岱山有着密集的住宅区，本身常住人口就比较庞大，居住区密集，日常生活较为便利，生活氛围浓厚。前几年板块规划升级，岱山变身雨花中央科创生活区，吸引了不少品牌房企在此拿地。
从地图上来看，中央科创生活区直线距离河西南不到2公里，距离河西CBD、软件谷不到5公里，曾凭借“河西南岸”和更友好的房价优势，成为了许多年轻刚需们的置业热门区域。
随着商品房小区逐渐交付，未来这里的常住人口将会越来越多，交通、教育、商业、医疗等生活配套也在陆续兑现。
2022年9月，岱山东路北延跨秦淮河大桥通车，岱山通往河西南的自驾距离大幅缩短，一河两岸的日常出行得到了改善。
去年年底，地铁7号线南段正式运行，底站西善桥站虽距离住宅区尚有些距离，但也填补了区域地铁空白，让打工人的通勤时间进一步压缩。
还有金陵中学岱山分校东校区，工地建设如火如荼，建成后将新增4轨12班。
在建中的金陵中学岱山分校东校区
在地铁、跨河大桥等城建落地后，一个体量合适、品牌够硬且运营能力够高的商业综合体，也是板块居民生活中的必不可少。
就目前情况而言，区域内暂无其他大型商业体的规划、落地，也就是说，停工2年多的世茂璀璨睿湾商业，仍是“唯一”的期望。
在世茂违约、负债后，世茂南京的多个项目遭到了交付延期、暂时停工的情况。就在不久前，雨花世茂52+和鼓楼世茂52+两座商业体的部分不动产，相继拍卖、易主。
从居民角度来看，世茂璀璨睿湾商办部分有现成的建筑规划，且办公楼有5栋已经封顶，若世茂不能重启，被拍卖、转手，由新的开发企业续建、开发，或许是个新出路。