4月27日,南通楼市因为中海臻如府即将迎来高光时刻,打破近3年的沉寂!
有人说,南通楼市能否触底反弹,再续2020年、2021年的辉煌,就看臻如府首开这一仗。
先来看一组数据:臻如府示范区公开单日来访570组;平时普通周末,单日来访轻松破100组;蓄客20天,意向登记超200组。
示范区开放人气实景
其首开结果不难预测,毕竟,项目自带爆火属性,对买家虹吸能力之强,整个南通几无项目匹敌。
整个南通主城,也有不少楼盘沾了光,可以说,臻如府点燃了主城,而截至发稿,项目意向登记超200组,即将进入开盘摇号阶段。
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主城真中芯低密住区
南通人心中的YYDS
主城核芯区,向来是整个楼市的风向标。
南通每一轮“上涨潮”,主城核芯区必然是打头阵的那一个。它的房价起伏、热销楼盘、产品风格,一直是各大开发商和购房者的重要参考指标。
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从居住价值来看,主城核芯区的高光信仰,未来几十年都将长期存在。
这就好比你在北京住三环,深圳住前海,上海住内环一样。只需一句话,就能展示你的身份、圈层、品位。
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还是中海!以打造好产品、好房子、好展示的至臻匠心,不止步于铂樾府,打造中国第八座臻如府!
臻如府,就是在南通的真实写照。它的诞生,更可谓占尽了天时地利。
于天时,它坐落于南通主城真中芯,在享受老城烟火气生活的同时,还能感受到主城日新月异的变化。
随着城市更新、旧貌新颜的更迭,在它身上,历史风情与现代配套资源共存。对于南通人来说,居住在这里,是一种记忆的溯源,也是众多老南通人的夙愿。
如果说这座城市金字塔尖般配套与文化的那种拥有,答案也几乎只能在这里。
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交通方面:五一路、通京大道高架、工农路等多条城市主干道环伺,步行可达地铁2号线五一路站,快速通达全城。
教育方面:三中学田分校&城中小学三里墩校区施教区内(后期的学区以政府规划审核为准),双书包加持是多少家长梦寐以求的望子成龙之地。
商业方面:荷兰街步行即达,圆融、金鹰、文峰城市广场、南大街商圈、大生文创园等均在3KM范围内,逛街、吃饭、休闲等十分方便。
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于地利,它是主城核芯区为数不多的“璞玉地块”,容积率仅1.79,拥有高纯粹度的低密天赋。
放眼整个南通主城,容积率低于2.2的宅地,本就少之又少。容积率在1.8及以内的,更是寥若星辰。
效果图
主城核芯区的低密地块有多稀贵,不言而喻。
主城核芯区之上的便利与繁华,与生俱来的惬意与低密,两者交织糅合,难怪臻如府被寄予主城核芯区低密住区的希望。
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因地制宜 产品力制霸
主城低密住区价值回归
臻如府自拿地、公开以来,每一个动作、每一处匠心,都精准地狙击到主城改善客群的兴奋点上。
乔布斯曾说过,消费者并不知道自己需要什么,直到我们拿出自己的产品,他们就会发现,这就是我要的东西。
这话,用来形容臻如府,甚是恰如其分。
效果图
臻如府,作为全国第八座、南通仅此一座的中海府系臻品,成为了南通今年豪宅IP。
一方空间之中,居者才是主角。所以,精神层面的满足与体验,是臻如府考量空间的首要因素。
效果图
从社区规划上来看,臻如府以稀有的1.79容积率来构筑一个大隐隐于市的优雅精神场域,来激发这一片土地的活力。
整个项目共计规划18栋住宅,其中约6栋15-17F小高层住宅,12栋10F洋房住宅,小区整体遵循洋房蕞大化设计(洋房楼栋数占比67%),是南通目前为数不多配置高比例洋房产品的项目。
效果图
正因洋房+小高层的纯粹低密配比,产品得房率更是远超市场高层住宅的得房率;其中首开楼栋中建面约132㎡小高层得房率约78%,建面约143㎡洋房得房率约80%-82%,建面约188㎡洋房得房率约85%。
从园林规划上来看,臻如府汲取了南通当地的文化特色记忆,师法宋式园林规制,呈现一座东方美学示范区。
示范区实景图
示范区以约35米宽幅国宾门庭,约百米超级界面,酒店环岛式落客,开启东方大宅之奢。
同时,以四进归家礼序:一进东方对称式景观布局;二进水景中心绿岛;三进五星级酒店的归家大堂;四进社区共享空间,呈现大家族的归家质感。
从国宾级主大门,到象征基业长青的名贵罗汉松,从宋式园林美学,到蓝印奢石的材质甄选……臻如府东方美学示范区的场景之丰富,在南通可以说是独树一帜的!
示范区实景图
从精装标准来看,臻如府带来了超标准的精装呈现。
大金的中央空调、博世的地暖、百朗的新风系统等众多国际大牌,同时取消多面板设计,创新地将空调、地暖、新风做成了一体化控制。
客厅内地面选用马可波罗120X60cm大面积瓷砖通铺至阳台,墙面选用嘉宝莉白色乳胶漆、吊顶选用超薄餐客厅整体走边,同时还贴心的选用了4公分的枪灰色金属踢脚线,耐用防污彰显尊贵。
建面约188㎡样板间实景图
厨房内配置方太品牌的燃气灶油烟机,摩恩的台盆、龙头,美国3M的净水器等;
建面约188㎡样板间实景图
卫生间配置杜拉维特台下盆,高仪壁挂马桶、花洒(主卫配置恒温花洒),地面采用天然大理石+隐形地漏等。
建面约188㎡样板间实景图
卧室配置“从一”的户内门和“海诗蔓”的静音门锁,地面为“肯帝亚”实木复合木地板,墙面为“嘉宝莉”白色乳胶漆交付,全屋采用“雷士”的灯具交付。
建面约188㎡样板间实景图
从社区规划到园林景观再到交付标准,臻如府将高端人居的需求考虑到方方面面,领跑市面上在售豪宅多个身位。
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未开先火 人气爆棚
首开大卖已成必然
其实,臻如府的爆火早有预期,但没想到市场反馈之热烈,远超预期。
这也恰恰代表了当下南通的改善人群,买房置业的全新逻辑——在能力范围内,在蕞好的板块,买蕞好的房子。
示范区开放人气实景
据说自4月初示范区开放以来并同步意向登记!人气居高不下,持续霸榜南通人的朋友圈。
一如这四月天的温度,臻如府售楼处人气持续飙升,过来看房的人可以用“络绎不绝”来形容。
现场人气实景图
在项目沙盘、洽谈区、样板间随处可见人头攒动,如此炙热的场面,让许多人梦回2020年。
据悉,据悉项目即将首开,建面约132㎡小高层及建面约143㎡/188㎡洋房意向登记已超200组,4月27日即将开盘,最终开盘结果如何,我们拭目以待。
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