上周，共计4项目开盘，涵盖改善、刚改、刚需各种产品类型。
合计房源672套，去化300套，整体去化率37%。从结果来看，整体去化表现一般。
一部分楼盘开盘即可去化过半，而另一部分则相对冷清。
其实，这些高房价项目有自己的性价比逻辑，就在于配套和稀缺度。
不难看出，能改善生活品质的高端住宅，一直是不缺预算的购房者的“保值神器”，从而使西安市场呈现逆势增长的局面。
注：横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果！
去化60%及以上：
招商天青云麓（去化60%）本次为该项目首开，整体区表现较为理想。
位于丝路科学城，定位纯改善，起步户型就在143㎡，打造宋式园林景观。
在项目北侧为高新第十一初级中学，及高新三十小，南侧有规划教育用地。
去化50%以下：
陕建雁南云境（49%）一盘，为雁南朗境的二期，也是陕建境系2.0的迭代之作。
占地约137.04亩，总建筑面积约33.6万㎡，容积率约2.8、建筑密度约20%、绿地率约35%，一墙之隔就是陕西师范大学雁塔第一实验小学和陕师大附中。
整体来说，属于西部大道沿线在售项目中，颇有竞争力的一盘。
金地玖峯禧（去化29%）该盘偏向刚改，且为首个“南北双立面”的四代住宅，但此次去化表现平平，其原因在于前期集中蓄客的部分已经基本消化。
去化10%以上：
保利云谷天汇（去化12%），该盘为去年软新地王之一，总占地约118亩，规划22栋，本次销售的正是项目的最后一栋楼。
而围绕着该项目，周边还有多宗地块将挂牌出让，未来价值还有可能进一步提升。
1、招商天青云麓（去化60%）：位于高新区纬三十六路以南，规划四十一路以北，经二十六路以西，经三十二路以东。
登记人数333人，核验通过173人，推售房源199套，毛坯均价约2.5万/㎡。
户型及面积：143.38㎡4室2厅2卫户型104套 ；173.52㎡4室2厅3卫户型50套；-194.41㎡4室2厅3卫户型2套；214.74㎡4室2厅3卫户型48套。
2、陕建雁南云境（去化49%)：位于雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路(雁南朗境)以北，规划路以东。
登记人数280人，核验通过269人，推售房源143套，毛坯均价约2.5万/㎡。
户型及面积：112.44-131.31㎡三室两厅两卫户型239套；143.14㎡四室两厅两卫户型41套。
3、金地玖峯禧(去化29%）：位于国际港务区秦汉大道以南、灞渭大道以东。
登记人数168人，核验通过126人，推售房源141套，毛坯均价约1.76万/㎡。
户型及面积：110.07㎡三室两厅两卫户型51套；137.07㎡-143.52㎡四室两厅两卫户型86套；219.51㎡五室两厅三卫户型4套。
4、保利云谷天汇（去化12%）：位于高新区富鱼路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东。
登记人数333人，核验通过173人，推售房源199套，毛坯均价约2.5万/㎡。
户型及面积：129.65-130.22㎡三室两厅两卫户型2套；143.03四室两厅三卫户型50套。